注意！加拿大买二手屋无须付合并税

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点海外 　　 2011-11-02 13:59

　　据加拿大安省地产联会（Ontario Real Estate Association，OREA）委托IpsosReid 民意调查公司所做的一项民调显示，虽然经过安省政府和地产界人士加强宣传对公众的教育，有58%的省民以为买二手房屋仍需要支付合并税（HST），情况与2010年的56%相比情况更为糟糕。加拿大安省地产联会（OREA）也独自向会员进行了调查，结果显示有48%的受访经纪表示，安省省民对合并税混淆不清，这对房屋销情带来负面影响，更有高达79%的受访经纪指出，合并税在一定程度上对房屋销情构成负面冲击。

　　加拿大地产联会（CREA）指出，2011年8月安省的平均屋价是35万元，以此平均价为例，潜在买家可能会错误地以为购买二手房屋，额外费用高达4.55万，这可能令他们因此而却步，不愿与经纪联络，错失置业的良机。

　　加拿大安省地产联会主席萨考（Barbara Sukkau）表示，购买二手房屋时买家对应否支付合并税仍是混淆不清，联会会员已尽力把合并税方面的资料告诉客人，现今只有呼吁省府加强对公众的教育，让省民了解这方面的实际情况。自安省推出合并税以来，省府已设立一个网站，为消费者提供买卖二手房屋方面有关实施合并税带来的影响，也透过制作录像片段，由加拿大安省地产联会与现已纳入财政厅的税务厅携手合作，解释买二手房屋时合并税方面的实际状况，联会也自行制作一辑录像片段，透过会员向公众介绍个中的真象。

　　事实是买二手房屋是不用支付合并税的，合并税只会加在地产交易的费用之内，比如是经纪的佣金，以及律师费等。

　　在这里提醒准备置业的买家若对合并税有任何疑问，不清楚置业的实际开支，应马上与经纪联络。

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