外国投资者抄底美国房地产

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点海外　　 2011-11-03 13:32

　　过去一年中，外国资金向美国大型多户公寓楼和普通住宅大量涌入。其主要原因是美国租赁物业目前需求上升，而投资者又力图寻求安全投资领域。按绝对值计算，今年前9个月外国购买多户公寓地产价值已超过2010年73%。

　　数据显示，自2009年以来，外国投资者对美国多户公寓地产的直接投资已达42亿美元。这里说的外国投资者既包括富人，也包括外国养老基金、保险公司、主权财富基金和地产公司。分析师认为，外国投资者占有的多户公寓地产市场份额实际上要大得多，因为通过当地中介结构进行的间接投资难以计算。

　　全国房地产经纪人协会最近公布的年度报告显示，截至2011年3月，外国投资存量独栋房、别墅等地产的比例增长了25%以上，在整个地产市场占比7.7%。赴美投资的外国资金来自25个国家，其中超过80%来自加拿大、荷兰、瑞士、英国和以色列。

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