张国正：楼市调控将长期存在 楼价下调无可避免
http://www.haozhai.cn 文章来源: 观点地产网 2011-11-03 17:20
张国正表示，政府在本轮调控的决心非常大，限购的措施也必将收得成效，楼价下调无可避免。
观点地产网讯：11月3日媒体消息，对于国内房地产市场近年的发展状况以及前景，身兼戴德梁行大中华区行政总裁的上海香港商会会长张国正指出，国内的房地产市场的确有投机现象，主要原因是过去10年楼市只升不跌，给与投资者只会赢不会输的错觉。且缺乏其他的投资渠道也使得资金被迫涌向楼市。
张国正续指，国内楼市的调控已经进行了多年，但依然存在不少问题，当局一直在发出预警，如果楼市失控会加大调控力度。政府在本轮调控的决心非常大，限购的措施也必将收得成效，楼价下调无可避免。
他还认为，上海楼价相比其他国际金融中心[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]并不算高，只是欠缺了保障房体系，仅靠市场体系解决居住问题，才导致了不少人难以负担楼价的问题出现。
张国正表示，同意进行调控，否则楼市会陷入疯狂，并成为金融市场的爆破点。因此他相信楼市的调控将长期存在，未来只会有力度上的调整。
但也认为是次政府出招过于强硬且一刀切，如果仅仅是为了打击炒楼，可以通过交易环节征税而不必采取限购的措施，这对投资者而言欠缺公平性。
他强调，国内的房地产行业已非10年前可比，淘金热逐渐退去，未来国内也将出现类似香港的局面，房地产金融业开始主导市场发展并进行大型投资，市场将集中在一批全国性系统性开发商手中，利润也将较过往降低。
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