上海楼市地震不断 一楼盘差价赔付首度入合同

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 财新网　　 2011-11-04 09:36

　　2011年10月26日，针对中海御景熙岸半夜降价售房行为，约200余名已购房的老业主聚集在售楼处“维权”，齐声高喊：“退房！退房！”。开发商针对老业主“为何半夜开盘”及退房等要求未作正面回应，称“方案还在研究中”。

　　上海楼市地震不断，继中海、绿地、龙湖之后，昨日（11月2日）又一楼盘传出大幅降价消息。新城集团旗下项目嘉定新城公馆，于昨日发出消息，称推出100套特价房，单价直降7000元，并提出实行“差价赔付”，成为此番宏观调控以来首个承诺差价赔付的项目。

　　据上海《劳动报》消息，新城公馆开发商共拿出100套特价房源，降价7000元/平方米，特价限时3天，不少房子单价仅1.8万/平左右。

　　随后，新城地产上海公司总经理梁志诚在微博上更是号召购房者“抄底不手软”。售楼处对外宣称，已经售出50余套房源。

　　值得注意的是，这批房源还有一个“最低价保证”。开发商承诺，在交房前3个月，如果房价低于现在这批房子的价格，将会按照差价金额补偿给已购业主，销售人员称该条款是写入购房合同的。这也是此番宏观调控以来首个承诺差价赔付的项目。

　　资料显示，当初新城拿下嘉定这块地时楼板价达1.3万/平方米，这次降价已经跌入了成本范围之内。

　　据了解，新城公馆为今年9月25日开盘的新项目，当时报价为低区26500元/平，高区28000元/平，购房享5万抵20万的优惠。10月中旬左右，该案也曾推出10套特价房，在减15万的基础上再打95折。但最新数据显示，其9月份推出的340套房源，仅有10套完成签约销售。

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