从化购房入户倒计时 周周成交过百套

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 大洋网-广州日报　　 2011-11-04 10:23

　　进入10月以来，从化购房入户政策将取消的消息被开发商扩大宣传后，短期内也起到了刺激销售的效果。据记者监测阳光家缘数据显示，近三周以来从化周成交量激增，每周成交过百套，远远超过正常月份的60~80套的周成交纪录。不过与销售量明显增加相反的是，近期从化楼价进一步下降。

　　有开发商也表示，虽然购房入户只剩2个月时间，但是由于目前申请贷款较难，因此真正剩下的时间就更短了。据悉，目前从化多个楼盘已经不接受公积金贷款，主要原因是公积金贷款到款时限影响开发商回款。同时到款时间长也会影响买家拿全款发票的时间，进而影响办理入户手续。

　　御湖城相关负责人表示，目前从化楼市七成以上的买家非从化本地人，其中一半以上是为了入户而购房。在广州中心区限购以后，从化由于限价不限购，外地购房者的比例持续增高。而这一情况在购房入户将取消的消息传出后更有增加的趋势。但从化10月楼市均价却再度跌破“7字头”，为6705元/m2，比9月份的7753元/m2下跌了700多元/m2。开发商表示，价格的下跌主要跟整体楼市行情有关。有开发商也担心，没有购房入户支撑的从化楼市，明年初成交可能会有三成左右的降幅。不过今后从化楼市在环境和价格优势进一步突显，特别是轻轨等利好释放后，会逐渐抵消入户政策的不利影响。文/图：记者黄涛

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