长寿路板块10月几乎“零成交”

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放网-新闻晨报 　　 2011-11-04 10:46

　　近几个月二手房市场交易量不断下滑，原本交投活跃的中心区域板块也未能幸免，普陀区长寿路板块即是一个典型。

　　长寿路板块是普陀最繁华中心地带之一。基于优质全面的生活配套，在以往几次楼市低迷期，长寿路板块二手房交易都同样表现强劲。但从上海中原普陀长寿片区多家分行了解到，10月以来，板块内二手房也“卖不动”了。上海中原地产胶州路分行李经理介绍，10月该板块二手房买卖交易量逼近零，门店购房者上门量也环比下滑近5成。上海中原地产苏堤春晓分行陶经理也表示，近两周门店来客量几乎为零,房东议价空间依然保持在5%-8%，与购房者预期仍存在较大差距。如一套挂牌价格为350万元左右的房源，购房者砍价至300万元，但房东只肯让步10万元，最终没有成交。

　　上海中原地产研究咨询部总监宋会雍分析，中心城区拥有完善的配套、优越的地段价值，区域内业主大多资金雄厚，心态相对稳定。虽然近期二手房挂牌价虽有所下降，但相对于一手楼市不少项目20%-30%的降价，二手房普遍10%以内的议价空间仍难以打动买家。“不少购房者和房东都在期待年底甚至明年的新楼市政策，因此预计未来2个月观望情绪仍将延续下去，二手住宅市场成交清淡局面基本无转变可能。”陶经理表示。

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