越秀 一套别墅就托高均价

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 广州日报 　　 2011-11-04 13:37

　　相对而言，越秀区由于近几个月来一手住宅供应量极小，因此非常容易受到单盘签约量的影响。8月和9月份以来，越秀一线江景盘爱群荟景湾成交比较活跃，直接拉升了越秀的区域均价，导致9月份越秀均价突破4万元/m2。而在10月份，宏城花园的一套总价为1.799亿元、单价达13.4万元/m2的一手别墅，直接把越秀均价拉升到超过5万元/m2的水平，再次显示出越秀整体供应量紧缺和楼价坚挺。

　　荔湾的供应量则较充裕，主要在售楼盘有富力君湖华庭、岭南湾畔、新世界凯粤湾、元邦明月星辉等，基本都在2万~3万元/m2之间，价格在这几个月也基本保持稳定，甚至有的楼盘由于近期推售的产品类型不同，反而有价格继续走高之势。从这几个月的网签数据看，荔湾的价格不降反升，同素质、同批次的产品，这几个月来的价格基本没变化，因此等待荔湾楼价大跌的客户，还是不要抱侥幸心理。

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