多伦多10月售房7642套 同比大增17.5%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点海外 　　 2011-11-09 13:58

　　据世界日报报道，大多伦多地区10月份住宅交易持续活跃，量价齐升。在全球经济前景不明朗的局势下，商业用房的租赁和销售则呈下降趋势。

　　大多伦多地产局主席Richard Silver表示，因为挂牌上市的房屋短缺，购房者发现在春夏两季成交困难，而秋季房源的增长令购屋者受益。10月份的房屋交易保持活跃，预示着2011年房屋市场将有一个强有力的结局。

　　大多伦多地区10月份房屋售价的平均值为47.8137万元，比2010年同期增长8%。升幅最大的房型是镇屋，平均上升11%；其中416地区的平均售价为52.2606万元（2010年为49.66万元），905地区平均售价为44.7388万元（2010年为40.9043万元）。按房屋类型画分，416地区平均售价为︰独立屋75.1612万元，半独立屋53.9917万元，镇屋44.207万元，公寓楼36.7715万元；905地区平均售价为︰独立屋53.4258万元，半独立屋37.2022万元，镇屋34.2146万元，公寓楼27.6308万元。如下：

　　大多伦多地产局市场分析部门资深经理Jason Mercer表示，各类房型的价格增长率都高于全年平均水平，主要得益于低贷款利率。房价的强劲的上升，没有从根本上改变多伦多及周边地区的购房者，对价格承受力的乐观心态。

　　多伦多10月份工业、商业和办公用房租赁总面积达44.5501万平方尺，比2010年同期下降三分之一。其中工业用房租赁面积为37.1755万平方尺，减少31%；工业用房的平均租金为每平方尺4.4元，比2010年同期降低15%。10月份工业和商业的综合物业销售达38例，而2010年10月为39宗。工业物业的平均成交价为每平方尺105.49元，比2010年下降近16%；商业物业平均售价为154.85元，同比下降41%。

　　商业部门主席Larry Purchase表示，全球经济前景的不明朗因素，加上低于预期的经济增长率，都对大多伦多地区的工业用房租赁产生影响。

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