瑞房6亿售上海项目部分商业 将获利1.31亿元

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 观点地产网 　　 2011-11-08 13:06

　　11月7日，瑞安房地产有限公司发布公告表示，同意非全资附属公司上海杨浦中央社区发展有限公司将位于上海市杨浦区的创智天地项目中办公楼及零售部份出售给工商银行上海市杨浦支行，总现金代价近人民币6亿元。

　　公告显示，上海杨浦中央社区发展有限公司属于瑞安房地产持有86.8%的附属公司。创智天地位于上海市杨浦区，此次出售的物业中，办公楼的估计可供出租及可供销售建筑面积约11917.12平方米，零售部份则约2428.05平方米。

　　根据商品房预售合同，总代价为人民币5.59199096亿元，其中办公楼单位以总销售价人民币4.49871288亿元出售，而零售单位以总销售价人民币1.09327808亿元出售。除此之外，根据车库购买合同，停车位以人民币4080万元出售。

　　集团预计录得未经审计之出售收益合共约人民币3.03亿元（约港币3.70亿元）。由于出售事项，未经审计股东应占净收益约为人民币1.31亿元（约港币1.60亿元）。

　　资料显示，早在今年8月，瑞房曾表示为加速资产周转和缩短投资的回收期，该公司将上海创智天地、武汉天地、重庆天地和佛山岭南天地划定出25万平方米的商业面积进行出售。

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