谢逸枫：房价拐点为时过早

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 证券时报网　　 2011-11-09 17:11

　　刀客地产顾问机构董事长谢逸枫11月9日发表博文称，房价拐点为时过早，向下的趋势不明显，明年是否反弹取决于调控的执行力度。

　　谢逸枫认为，中国楼市面临严峻的调控考验，但不存在拐点，只是调控的必经节点而已。从销售成交下降的城市和幅度看，全国600多个城市，2011年前10月销售成交量连续三五个月以平均下降30%大幅度的城市，仅占全国600多个城市的10%不到。从房价下降的城市和幅度看，全国600多个城市，2011年前10月房价连续三个月以20%-30%下降的城市不到全国600多个城市的5%不到，45%的城市仅仅是房价涨幅回调，而50的城市房价继续以5%-15%上涨的幅度。目前一线城市房价其实依然没下降，有涨幅下降的一线城市，主要是受到保障价格统计到商品房价格和产品结构调整的因素影响。从房企的资金链看，目前开发商手上至少还有2万亿现金。

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