今年以来北京住宅地块出让收入同比降四成

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国证券报 　　 2011-11-10 09:55

　　北京土地储备管理中心网站数据显示，截至8日，今年北京市土地出让金收入达898.11亿元，同比增长1.3%，收入金额创同期历史最高纪录。业内人士预计，商业地块支撑了北京市的土地市场，预计全年土地出让金可能在1000亿元左右。

　　数据显示，截至8日，北京市11月出让土地13宗，总土地出让金达67.4亿元。今年以来，北京市的住宅地块土地出让金达362.03亿元，同比大幅下降40.81%；但包含商业类属性的地块的出让金总额达474.83亿元，同比大幅上升65.78%。

　　北京中原地产市场研究总监张大伟表示，今年北京市的住宅土地出让面积与去年基本相当，但出让金收入大减，主要是因为住宅土地价格明显下调。楼市调控导致开发商购置住宅地块的积极性不高，而且大部分住宅土地都处于远郊区。目前，房企资金压力很大。在信贷收紧的背景下，房企拿地资金萎缩，直接导致土地市场流标、底价成交等现象，住宅土地冷清已成定局。三季报显示，上市房企的库存市值已达上万亿元。此外，在住宅类地块中，保障房占比明显增加。在出让的47块包含住宅类属性的地块中，包含保障房属性的地块达26块，配建保障房面积超过180万平米，这在一定程度上拉低了住宅类地块的土地出让金。(

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