上海上半年工业地价创全球最大涨幅

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放网-新闻晨报 　　 2011-11-11 10:00

　　晨报讯 高力国际昨天发布2011年上半年《全球工业物业市场调查报告》。上海优质工业地价排名全球第六，虽然该排名与去年年底相比保持不变，但是上海工业地价于今年首六个月的升幅却位列全球首位，骤升30.43%，至43.14美元/平方英尺（人民币约2999.8元/平方米）。

　　报告指出，工业地价排名全球前三位的是香港、东京、新加坡，工业地价分别为1339.6美元/平方英尺、511.6美元/平方英尺和94.6美元/平方英尺，三城市工业用地价格差距颇为悬殊。从上半年涨幅来看，香港工业地价涨幅巨大，为29.12%，仅次于上海。东京、新加坡半年来涨幅为0.67%和11.83%。

　　高力国际华东及西南区和中国物业投资服务董事总经理翁琳表示：“本地和跨国零售商在中国飞速扩张的同时，为了支持业务拓展，他们对于高质仓库和物流设施产生了巨大的需求。同时，越来越多投资者已经开始意识到工业物业的投资潜力。”近年来，物流服务供应商积极开拓市场，以应付本地零售商和制造商由于业务扩张而对物流设备的需求增长，加上中央政府推出的各种激励政策，对国际和本地投资者来说，工业物业将迅速发展成为投资级别的产品。在此背景下，上海工业地价飙升也顺理成章。

　　此外，报告还发布了全球工业物业租金最贵的五大城市，与六个月前排名一样，东京的仓库租金仍高踞全球之冠（每年22.81美元/平方英尺），紧随其后是伦敦希斯罗、苏黎世、香港及日内瓦。亚太区工业物业市场仍是全球最活跃的区域，年初日本地震及海啸令日本市场短暂停顿，但区内经济增长表现向好，已抵消负面因素，对亚太区工业物业租赁市场影响轻微。2011年上半年，区内大部份工业物业市场租金走势稳定。

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