因大温哥华高房价 加拿大将兴建出租屋

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点海外　　 2011-11-11 13:46

　　大温哥华地区可负担租屋严重短缺，造成租屋市场供不应求。来自多个房屋组织的代表近日签署加拿大出租房屋宪章（Canadian Rental Housing Charter），将与三级政府合作，兴建更多可负担出租房屋。

　　这些组织宣布共同成立加拿大房屋联盟，拟议透过检讨省府税务政策，提出出租屋兴建企画等方式，加强督促三级政府，并与地产商及非营利组织共同努力，兴建更多可负担出租屋。

　　在大温哥华地区，高昂房价使很多年轻人和老人根本无力负担买房，而出租屋市场又由于回报低和政府未有行动等原因，造成市场短缺。温哥华市估计每年须至少新建6500个出租房屋才可满足市场需要，但事实上只有500个单位建成。

　　加拿大房屋联盟主席及城市发展学会（Urban Development Institute）执行理事恩瑟（Maureen Enser）表示，以温哥华和多伦多比较，温哥华的地价是多伦多的三倍，建造出租屋的回报率在多伦多每年3%左右，在温哥华仅有0.1%。

　　新西敏市市长及大温都会局住屋委员会主席赖特（Wayne Wright）表示，只有建造更多的出租屋，才可使出租房价降低，而且这些新建出租屋可使用多年，造福后代。

　　资料显示，大温哥华地区现有出租房屋大部分是在70年代建造，因当时政府对出租屋的税收政策让地产商及房东愿意建造出租屋。近十几年，温哥华市出租屋市场严重短缺。

　　大温哥华地区房屋价格增幅达128%

　　温哥华房屋价格增幅达128%，报告指现有物业只有四分之一是1970年以前所建，但1980年前完工的却高达44%。由于市场上老旧房屋所占比率很高，房屋翻修成本在过去十年逐年增加，且与市场成交量成正比，因此屋主与买卖双方共同为温哥华成屋市场注入新生命。

　　大温哥华住宅的内需市场也促使许多昂贵地段上的老旧独立屋被拆除，改建更大更高档豪宅。十年间大温哥华地区平均房价已上扬128%，从2000年的 29.6万加元涨至2010年的67.6万加元。此外，大温哥华地区近年蓬勃发展的住宅开发，主要集中在公寓建案及小面积分割单位的独立屋。2011年大 温哥华地区成交物业中，每两户有一户是公寓，且平均房价已达45.7887万加元。

　　目前大温哥华地区平均房价已达79.1332万加元，比2010年底上扬18%，该公司预期未来几个月仍将维持上扬趋势。2011年大温哥华地区共有2.6万户成屋换手，比2010年同期增加9%。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097