华人在美国买房、装修、打官司记
http://www.haozhai.cn 文章来源: 人民网 2011-11-11 14:06
中国人讲，有房斯有家，中外皆然。
按现在的房价，美国比中国便宜许多。时间，倒流回2005年，洛杉矶的房价比2000年之前已经涨了四五倍之多。举例说2000年前一幢独立的两层楼，居住面积2000平方英尺（约185平方米）售价约20万美元，到2005年涨到80万-100万美元。而且要看地区，某些好的地区甚至涨得还要多。
有关某人投资房地产赚了大钱的传说天天都可以听得到，还没听说哪位赔了钱的。据说炒房比投股票赚得要稳，要快。因此凡手上有一定资金的人纷纷把钱投向房地产，致使房价被炒高。
老婆这时已被形形色色的房产地产经纪包围，被他们的花言巧语冲昏了头脑，我说什么全然听不进去。那时，炒房地产像是一个魔法盆，放进1块又拿出10块，越传越神。
某日，一房地产经纪人组成了一个20多人的太太房地产考察团，从洛杉矶远赴佛罗里达。老婆作为其中一员自购机票，组织方提供食宿、交通。佛罗里达四季如春，河湖港叉星罗棋布，花十几万美元就可以买一幢拥有自家庭院和湖泊的房子，令人好不羡慕。可这样的房子只适合养老或者度假，作为投资，无法有可观的回报。于是，房地产经纪人带他们去看一家旅馆，旅馆可以按房间出售，每间约10万元左右。根据大小朝向论价，旅馆可以代房东出租房子，租金不少于投资额的百分之十，老婆颇为心动，我予以劝阻。英语中有个成语叫做“太好了就不是真的”，再说佛州距离我们洛杉矶乘飞机也要5小时，一但有纠纷，解决起来光机票钱也要一大笔费用。此外，我觉得2005年房地产已涨到了头，可能马上就要跌下来，可以再看看再说。也许是老婆觉得我讲的有几分道理，不再提佛州购房之事。
没想到过了不到两个星期，又有房地产经纪帮她找到了“机会”。
这次是去休斯顿。休斯顿是美国的宇航电子业的另一重镇，又是华人居多的美国大城市，房价据说并不高，而且大部分房屋是砖瓦结构。这在美国太少见了，美国大多数城市的房屋结构全是木结构，盖房像搭积木，既无榫，也无锁，连接之处全部用钉子钉。一座半成品房看上去难看至极，但等完工之后蒙上那层皮，漂亮无比，我叫它“外强中干”。
而休斯顿的红砖红瓦的房屋特别地受华人的青睐，但是休斯顿的房买下来也存在着鞭长末及的问题。于是休斯顿的购房也就无疾而终了。
老婆仍心有不甘，在房产经纪人的指点下，又找到了位于洛杉矶约50英里外的河边县，有一排烂公寓要出售。开价50多万美元，公寓为1929年建，外墙体斑驳陆离，室内地板踩上吱吱作响，像是下面装了弹簧。室内没住人的房间散发着一种霉味儿。据房东说，十余间基本满租。租户除了一户有正式工作外，其他人基本吃政府救济，因此收入应该是稳定的。记得去看房是在夏天，室内闷如蒸笼，没有空调，还是舍不得开空调，反正在室内呆一会儿，会有洗桑拿的感觉。
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