华人在美国买房、装修、打官司记
http://www.haozhai.cn 文章来源: 人民网 2011-11-11 14:06
不管怎样，反正是投资，投资有回报不是很好吗？决定买下。
订单下了，合同签了，押金交了。偏偏在房屋检查员去查房子时，结果发现了房子的地基至少下沉了半尺。如不迅速加以修理，三五年内房子会变成危房，也不能再出租。
美国人很诚实，法规要人必须诚实。这笔交易虽然合同签了，押金交了，但因房屋检查不过关，买主有权退约，押金如数退回。
不久，一位来美多年的朋友在河边县发现了“新大陆”。一个新开发的社区。依山傍水，风景如画，2000英尺的房子，地大万尺，可以鸟瞰一个美丽的大湖，湖名为依来思诺湖，开价39万美元。
房地产经纪带我们去看时，看到的只是电脑图画。房子美轮美奂。我们能看到的只是房子的已在开挖的地基和各种施工机械。
朋友吹嘘说，这块地方10年内会是第二个“尔湾”。“尔湾”10年前几乎无人知晓，距洛杉矶约40分钟车程，10年间已被炒作成高级社区。开发初期30万的房子涨到了一百多万。因此，当初没有投资的人看着很眼红。
既然这个地方这么有潜力，而且经纪人就是开发商自己，这样又省了一道费用。经纪人丽莎虽然四十出头，碧眼金发，可已有十几年的售房经验。告诉我们虽然房子还未盖起来，但已售出了80%以上，我们看中的户型只剩下2栋了。当日看，当日决定签约。购买这种预售房。押金5000美元，预计6个月以后交房。
6个月很快过去了，这期间总觉像是等待一个怀胎十月的婴儿诞生，不知是丑还是美，不知是男还是女。
终于等到房地产经纪通知看房的日子，房子黄墙红瓦，地大万尺，样子倒还不至于太令我们失望，推开后房门可见到美丽的大湖景色。湖上帆船点点。我为了这片景色，购房时需要多付2万美元。
经纪人狡猾得很，问房子需不需要帮助装修，他们和许多装修公司有协作，可以保证质量，保证价格最低。
老婆一向认为洋人做事儿比中国人细，认真。所以一定要找洋人做。尽管中国人的装修比洋人便宜至少一半，她也不会找他们做。在美国呆久了的人大概都这样。
美国的成品房和中国大不一样，一般不需要太复杂的装修即可住，但是经纪人说，不然就铺塑胶皮当地板，窗帘没有，她开价1.5万美元。而且可以放入贷款。就这样我们请她的合作公司进行“装修”。所谓装修，无非是铺地毯，做窗帘。
两周后，去验收“装修”结果。
结果是令人失望。原报价铺地毯面积约1000英尺，收费1.2万美元。经我丈量结果约500英尺，就是说装饰公司多收了500英尺的钱，为了证明我测量的准确性，我特意请了权威性的居家装修公司，也是全美最大的装修公司（Home Depot）丈量尺寸。结果才不到500英尺。同样的材料，报价不到4000美元。
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