1.26亿！清远别墅天价成交

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 广州日报 　　 2011-11-11 14:16

　　近期广州豪宅成交量逆市增加

　　本报讯（记者黄涛）继二沙岛一栋13万元/m2的天价别墅售出后，近日清远某高端别墅盘成交了一套1.26亿元的“楼王”别墅，折合单价超过了8.3万元/m2。一边是楼市调控越来越严厉，而另一边则是不断爆出的天价楼盘，年底的豪宅市场真是有点令人称奇。

　　清远别墅放出“大卫星”

　　据了解，清远某楼盘成交的别墅是该项目最高端的“楼王”产品，面积为1508平方米，16房设计，分为亲水层、起居层、入户层上下三层。据悉，该项目开发的100多套别墅产品中，每套成交均价为1000万元左右，而此次“楼王”单位创下了该盘成交价格的最高纪录，达1.26亿元，折合均价达83554元/m2。

　　据悉，该单位是在10月成交的，不过由于清远住建局没有个盘成交记录的数据信息，只有分区统计数据，而且从该市10月、11月的各区成交纪录中均看不出均价有异常的波动，所以也无法得知这一单位的成交纪录是否确实存在。据开发商介绍，买家为广州一企业主，购买目的为自住兼作企业接待。

　　年底豪宅市场很热闹

　　在广州的豪宅市场，近期豪宅楼盘的成交量也有明显增多的势头。记者监测阳光家缘数据显示，凯旋新世界近半年来成交仅有19套，但近一半是在最近成交的，均价达62736元/m2。销售进入尾声并沉寂了一段时间的正佳万豪金殿，近期屡有成交记录，均价达45222元/m2。而刚刚开盘的颐德公馆，据说目前成交超过了10多套，记者在阳光家缘上看到该盘目前有三套成交记录，均价达47147元/m2。据悉，颐德公馆在洋房开盘前不久成交了两套类别墅产品，均价达90144元/m2。

　　尽管这些豪宅的成交绝对量并不大，但对比此前的成交纪录会发现有明显的增加。有开发商表示，近期豪宅成交有所增加，主要是年底豪宅项目较多，市场比较热闹。此外，由于整体楼市疲弱，一些豪宅延迟推盘并略有调价，从而吸引部分高端客户入市。

　　最近仲量联行有关人士表示，豪宅虽有降价压力，但向下调整的幅度预料不会太大，因此想等豪宅价格大跳水也是不大现实的。

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