我省发布二手房五大消费提示

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 荆楚网　　 2011-11-15 16:48

　　楚天金报讯 近期，由于二手房交易比较冷清，一些中介为了抓住难得上门的生意，开始使用一些违规的手段，损害购房人的权益，二手房交易纠纷不断。为避免广大购房人在二手房买卖过程中权益受到损害，湖北省消费者委员会昨日发出以下消费提示。

　　一、选择证照齐全，有相应资质条件的中介公司。

　　二、交易中要充分了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明等相关证明文件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。如：有无共有人、房屋有无抵押等权利限制内容。只有对交易主体的资格进行全面审查确认后，才可进行交易。

　　三、购买时，要注意是否为小产权房、是否为福利房，要注意房屋的使用年限等。

　　四、签订买卖合同时，购房人要对合同中房屋产权状况、成交价格等条款内容详细阅读和认可后，再签订至少一式三份的房屋买卖合同。特别要明确委托价格、服务内容和佣金数额等关键内容。二手房交易专业性很强且手续很复杂，交易中最好是请房地产专业人士和律师指导。

　　五、在办理房屋过户时，购房人要注意是否存在未缴清的费用，查看结清水、电、气、物业等账单；要查看是否有影响、损害房屋质量的情况；要查看是否有房屋维修基金等涉及后期纠纷的情况。（记者解鸿震 通讯员陈时忠、黄祥君、刘卫红）

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