购房者观望情绪加重 水城二手房市场“入冬”

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 齐鲁晚报　　 2011-11-16 13:50

　　兴华路一家房产中介外,一位市民正在查看房源信息。　本报记者　李军　摄

　　少数一线城市房产市场出现的降价潮、退房潮加重了购房者的观望情绪,水城二手房市场步入冷冬。14日,记者走访城区多家房产中介了解到,11月已过去一半时间,虽然原先价格一直上涨的二手房止住脚步,但不少房产公司的销售业绩为零,平时业绩很好的房产中介这个月的销量也只有2套左右。

　　买房的少　主动找中介卖房的多了

　　13日,记者在花园路一家房产中介内看到,尽管是周末,但却没有一位顾客,五六位员工在不停地打电话。“您看中了吗,看中了价格好商量……”挂断电话后,该中介的业务员小张向记者抱怨:“愁死了,这个月还没卖出去一套,工资又没有着落了,问问你亲戚朋友有买房子的吗,价格好商量。”小张告诉记者,现在卖房子的人挺多,房源也挺多,但买房的人却一下子少了很多,即使有来看房的也是光看不买,只说再等等、再看看,就是不出手。

　　思晨房产的经理李宾告诉记者,以前是卖房者的天下,中介找房东找房源,价格不松动,买房的依然不少。现在成了买房者的天下,卖房者主动找到中介提供房源信息,急着卖房,但买房者却不急着买了。李宾介绍,现在主动挂牌卖房的房东比以前多了。

　　宅邦地产的孙先生也告诉记者,近段时间以来,卖房子的市民都hold不住了,主动找中介卖房子,房源增加了不少。

　　记者在聊城一个二手房信息网上看到,几乎每隔1到2分钟,都会有一套新房源的信息发布。

　　价格止涨　中介卖出的房子却很少

　　“自‘十一’过后,房子就基本上卖不出去了。”兴华路一家房产中介的工作人员告诉记者,他们公司一共10多个人,但据他所知,除了他之外,这个月还没人卖出房子。他介绍,原先涨幅较大的房子最近止步了,但价格也没有下降。

　　向阳路上一家中介的工作人员肖先生说,这个月的销售可以用“惨淡”来形容。“虽然每天都在打电话,但基本没效果,直到现在还没卖出去一套房子。”肖先生介绍,算上经理在内,这个月他们10多个人的中介公司只卖出3套房子。“七十万以上的房子基本上没人看,连问都不问,三四十万的房子还有人来看看,但房源并不多。”肖先生告诉记者,他们为了卖出去房子,也希望卖房者能降价,但卖房者不肯降。

　　花园路一中介的负责人刘女士介绍,今年10月份以后,销售明显不如以前。10月卖出去了2套,这个月还没有开张。“一个月光话费就好几百,再加上房租,员工工资,再卖不出去,真快要倒闭了。”　　　记者走访的多家房产中介均表示,目前二手房的销售极不好,不少中介11月份还没卖出一套房子,二手房的价格已基本停止上涨,但也没有下降。

　　担心降价　购房者多数想看看再说

　　现在少数一线城市出现的退房潮、降价潮,加重了本来就犹豫不定的购房者的观望情绪。“不是我们不想买,而是害怕买了之后再降价,我们折腾不起。”一直打算让男朋友买房结婚的郭女士动摇了态度,他们打算再等等。

　　齐先生是一家房产中介的业务员,最近他手底下的几个客户都“黄”了。“沙镇的一位客户为了孩子上学,在兴华西路看中了一套房子,去看了两趟,和房东也见面了,价格也谈得差不多了,却突然不买了。”齐先生无奈地说,他已经两个多月没签单了,一个月就发几百元钱的工资。那位客户也过意不去,就通过他租了一套房子。齐先生介绍,现在买房子的都在观望,尽管价格降得很低,但购房者都想房子可能还会降,都是看看再说。本报记者　谢晓丽

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