澳洲居住现状：居住面积大，拥有房子的人少

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点海外 　　 2011-11-17 17:42

　　澳洲人的房子现在建得越来越大，房间也越来越多， 但是这些房间很多时候都是空着的。

　　根据澳洲统计局的最新数据显示， 很多房子都有多余的房间空出来， 而且人们比较快拥有了自己的房子。传统上澳洲人拥有房子率是世界上最高的几个国家之一。但是在过去15年里， 这个比例有人大幅的下降， 从以前的 43% 下降到 33%了。但是同一时段， 更多的澳洲人贷款买房子了， 这个比例从 30% 增长到了 36%。租房子的人也一样， 从 30% 增长到了 36%。

　　上述的变化是因为上一任联盟党联邦政府在 1999年立法修改了税法的影响。当时联邦政府修改了 负扣税法律，让人们投资满一年后， 利得税减半。因为这一税法的改变， 使得澳洲人更加疯狂地去买房子， 从而大大推高了澳洲房子的价格。这也使得年轻一代的澳洲人更难进入房市场了。

　　根据统计局的数据表明， 第一次购房人的贷款额从 2001年的 16万增长到 2011年的 28万。统计局说， 更少人完全拥有房子可能是因为人们在供完房子后， 拿回房产证， 而是利用可以还了的贷款继续借钱来买新的房子或者改善生活。

　　按照统计局的数据显示， 现在澳洲人的房子有了更多的房间。在过去 15年里，在私人拥有的房子里生活的人数增加了 23%，房子也增加了 28%，平均每间房子的居住人数从 2.7下降到 2.6，但是每栋房子的房间数量则从 2.9 增长到 3.1。

　　上述数据表明， 根据国际惯例来推测， 现在澳洲人拥有的每一栋房子有75%的都起码有一间多余的房间是没人住的。如果这些房子是已经还完贷款，自己拥有了的， 这个比例达到了90%。只有不到3%的房子主人说他们不够房间用。根据统计数据， 还贷款是澳洲人最大的日常开支。

　　现在澳洲人平均每个星期为房子支出$408， 这包括了还钱给银行，水费和市政厅的管理费。租房子的人士则每周要给 $305来租房。而幸运的能申请到政府的廉租屋的人士， 每周要给 $119 租金。完全拥有房子的人士每周只花 35块。虽然租房子的人士每周只给$305， 但是这笔钱占了他们收入的很大一部分，达到了 20%。而且最近，房租也猛涨了不少。

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