严冬里，房地产服务业何去何从？

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放网-新闻晨报 　　 2011-11-18 13:19

　　“温水煮青蛙式”的宏观调控将继续向纵深发展，市场形势严峻，最先被推上风口浪尖，直面“市场危机”的房地产服务类行业，如营销代理、房产经纪、信息咨询、互联网传媒等等被“边缘化”的时代都将会先后到来，开发商日益增长的对拓客营销和渠道营销的需求及依赖，与传统单一的营销模式已无力刺激成交的矛盾，将企业推向“生存危机”的底线。许多人在讨论担忧一些开发商的出路时，围绕它们提供相关专业服务的各类服务型企业已经陷入关店、裁员、转型等洗牌格局中。“唯一不变的就是变！”当下，中国房地产宏观调控正在走向深入；开发商对服务业的依赖和要求越来越高；置业者需要获得更多的精准信息和置业服务。在这样的形势下，单一的房产销售服务、信息咨询服务和房产互联网广告已远远不能满足行业、开发商、置业者的需要了。产业链的整合、渠道的整合、资源的整合，将成为下一轮房地产服务业的主要方向和客观趋势。而在这个趋势中，互联网技术在房地产服务行业的应用成为改变这个行业未来发展的核心力量。

　　无容质疑，互联网已经改变了整个世界、改变了我们每一个人。在过去的十几年里，我们见证了百度（搜索）、淘宝（电商）和微博的腾飞。而每一个垂直的传统行业都梦想插上互联网的翅膀，同样能够腾飞。这也就是为什么这么多企业对电子商务如此痴迷的道理；这也就是为什么当下O2O（OnlinetoOffline）的商业模式如此受到优秀企业家青睐的道理。

　　O2O模式的核心很简单，就是把线上的消费者（欲购房者）带到现实商店（售楼处）中去，在线支付购买线下的商品或服务（定金或房款），再到线下去完成各类服务（签约办证按揭等）。它是一个将线上虚拟经济和线下实体服务相融合的商业模式，也是移动互联网技术发展扩散到人们投资置业活动中的必然结果。

　　传统产业网络化、互联网的实体化、再加上拥有庞大网民入口的排他性，房地产服务行业与互联网的紧密合作，将带来整个行业的颠覆性、跨越式发展。

　　在漫长的寒冬里，拥有单一传统技能的房地产服务企业将逐渐失去生存的机会，即使进入冬眠模式，等下一个春天到来时，这个时代也已悄然改变。在严冬的考验下，房地产服务行业唯一的出路就是整合、创新、以轻资产嫁接新技术、将智力密集与劳动力密集相结合、线上与线下各专业服务相融合，从而，获取焕发新生命的力量，在严寒中如梅花般傲雪绽放。

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