月光族买房选择小户型 专家教你理性按揭方式
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中财网 2011-11-18 17:02
一、月光族买房首选小户型
处于创业阶段的年轻人没必要一步到位地购买大房子徒增家庭负担，完全可以考虑购置50-80平米左右的小户型，比如一居室，客厅光线通透的大一居还可以在需要时改作小两居，利用价值高。除此之外，小户型还可以作为过渡性住宅。
等到将来收入增加有能力改善住房条件时，小户型可以选择出租，以租养供，也相对容易出售。
二、过渡房当选好地段
月光族供房当存钱过渡，可以选择地段相对较好的，日后好出手或者好出租的房子。另外，对于年轻的上班族而言，可以考虑在地铁沿线的小区挑选房子，节省在路上的时间成本，出行也更便利。而且地铁沿线的房产升值空间较大，以后转售也能获得不小的收益。
三、选择配套成熟的社区
设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择，但对于年轻的购房者来说可能预算有限，但还是有合适的区域可供选择。比如望京区域和亚运村区域的二手房，性价比相对较高，并且适合年轻人居住。除此外，北京其它区域也同样有性价比高可供选择的大量优质房源，建议购房者在买房前多搜集相关资料，有的放矢。
四、理性选择按揭方式
在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支，反而降低了生活质量。购房者应该把按揭买房看作一种消费理财的手段，应理性客观地选择最适合自己的按揭方式，拟订适合自己的还款计划。同时，麦田房产提醒，学会"开源节流"对月光族十分重要，在节省开销的同时找到适合的增加收入的渠道，也是理财的重点，如案例中的王小姐通过撰稿来增加自己的额外收入。
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