供应量激增 低总价小户型二手房坐上冷板凳

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放网 　　 2011-11-18 17:11

　　进入11月，二手房市场气氛依旧冷清。上海中原地产多家门店相关人士透露，近期二手房门店看房量和来电量继续呈现下滑态势，就连以往备受追捧的小户型也坐上了冷板凳。虽然此类房源近期挂牌量增多，但因刚需入市积极性不高，成交速度非常缓慢。

　　上海中原地产阳曲路分行经理宋涛透露，11月以来，板块内二手房挂牌量疾速上升，较10月同期增幅最高达50%左右。新增房源大多标的较小，户型多在30-40平方米左右，总价在60万-90万元之间。这类房源本来十分抢手，但因近期门店来客量持续下滑，加上挂牌房源价格没有明显下调，因此挂牌量的增加并未对交易量起到提振作用。

　　同样的情况也发生在彭浦板块。上海中原地产彭浦分行经理陈玺表示，11月以来门店挂牌量较10月同期上升了20%。新增挂牌房源主要来自于彭浦新村，以40-50平方米的一房和50-70平方米的两房为主。挂牌价由9、10月份的21000元/平方米左右，跌至19000元/平方米。虽然吸引了部分看房量，但买方出手意愿不强，成交难度颇大。

　　上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，近期，开发商降价潮逐渐蔓延，包括刚需在内的购房者在此影响下观望情绪越发浓厚。即便低总价房源挂牌增多，如果二手房业主降价幅度不大，仍难打动买方。

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