降价15%-20%，淘二手房机会来了

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放网-新闻晨报 　　 2011-11-21 11:34

　　虹口、闸北抛出大量小户型

　　记者 张之花 唐颖豪 马绍顺 佟继萍

　　近来，一手房通过降价甩卖，赢了不少单子，也“赚了”不少骂声，但哭也好笑也好，一手房在前段时期总算“风头出尽”，相比而言，价格高又不肯降的二手房，简直成了“看客”。

　　最近，21世纪不动产上海区域市场中心调查显示，虹口、闸北两区因经适房分配即将进入最后的签约环节，部分签订预售合同的业主因资金不足，急抛自住小户型房，降价10%—15%入市。

　　除了这类申请经适房的家庭之外，还有三类业主年底有意抛售：一是置换型，在一手房价跌声一片的情况下，置换型会考虑尽快出手购入新房，他们出售老房的意愿更强烈，降价会更多；二是握有多套房源的投资客，因看空后市，以及担心房产税扩征，年底容易抛售，降价幅度也更甚；三是一些小业主，本身也是小老板，年关将至，为了结算，会低价抛售房源。

　　上海中原物业代理有限公司项目部副总经理唐振东认为，对于二手房市场而言，今年年底到明年年初，都会是淘房好机会。

　　为了把握年底这波机会，一些中介公司已经开始“提前做功课”。信义地产分析师朱平平说，公司业务员现在正在与业主“谈判”，“与最初报价比，现在要降15%-20%，市场才会接受。”

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