广东增城市突击提高楼市限价标准
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新快报 2011-11-21 11:40
7736元/平方米以上单位不能签约，开发商称政策是为减少“被限购”压力
近日，增城市房管局再度提升限价标准，将原来所有楼盘在去年楼价基础上限涨5％、新盘限价7385元/平方米的限价政策收紧为从“2011年11月16日至2011年12月31日，住宅类单位（含现楼）单套建筑均价超过增城政府调控价格目标7736元/平方米的，将不受理网签备案并严禁网上签约操作。”业内人士认为，增城在年底突击提高限价标准，意在实现今年的限价目标，为明年调控政策“减负”做准备。
离年度调控目标有差距
新快报记者获悉，11月15日上午，增城市房管局在召集当地开发商开会时表示，从2011年11月16日至2011年12月31日住宅类单位（含现楼）单套建筑均价超过增城政府调控价格目标7736元/平方米的，将不受理网签备案并严禁网上签约操作。据了解，此次限价政策在会议上以口头形式传达，并未下达正式文件。此次限价虽比之前均价7385元/平方米的最高限价高351元，但对每套房进行限价，无疑要严厉得多。尤其是此前部分在增城实行限价前已经申请预售或现楼销售的房源，也被纳入了此次限价范围以内。
有不愿透露姓名的开发商人士表示，在此次增城提高限价标准的会议上，房管局相关领导表示今年的调控目标能否完成，将直接影响明年的调控力度，在年底突击提高限价标准，能减少增城“被限购”的压力。
据了解，今年前三季度，增城新建住房签约均价为7935元/平方米，与2010年7033元/平方米的均价相比上升约12.8％，与年度涨幅不超过10％的房价调控目标仍有一定差距。
开发商缓签约但仍可下订
对于增城的开发商来说，新限价政策无疑给他们出了一道难题，多个开发商表示这样的限价标准之下没办法卖楼了，今年这最后一个多月只能储客。“我们原本都是办好房产证现楼销售，不受限价影响，但现在出台的新政策要求连现楼都必须限价了，这样一来我们的别墅完全没法卖了。”增城某别墅楼盘销售负责人告诉记者，该盘别墅价格在15000元/平方米到16000元/平方米之间，远远超过限价线，现在不给网签备案，但还是可以接受买家下订，到明年1月1日解除限价后再签约。
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