增城在售单价万元别墅何去何从？
http://www.haozhai.cn 文章来源: 南方都市报 2011-11-22 11:43
过半楼盘售价超标，增城数盘或降价或延后销售
增城楼市限价再升级，在售楼盘11月16日至12月31日的网签价格不得超过7736元/平方米，政策一出，增城楼市“炸开了窝”。记者上周末走访多个楼盘发现，增城过半数楼盘的售价超过限价标准，在“升级版”的限价政策重压下，多家房企采取要么降价要么延后销售的策略，那些单价万元以上的别墅盘目前还举棋不定。
限价
别墅也限7736元/平方米以下
11月19日，南都独家报道了增城自2011年11月16日起至2011年12月31日止，住宅类单位（含现楼）单套建筑均价超过增城政府调控价格目标7736元/平方米的，不受理网签备案并严禁网上签约操作。
针对增城楼市调控政策悄然升级，业内人士认为，这与增城尚未完成年度调控目标有很大关系。增城市国土房管局日前召开全市房地产开发企业座谈会上透露，今年前三季度，增城市新建住房签约均价为7935元/平方米，与2010年新建住房均价（7033元/平方米）相比上升约12.8%，与年度涨幅不超过10%的房价调控目标仍有一定差距。
此前，记者走访增城了解到，逾半数楼盘售价超过7736元/平方米。金泽豪庭在售82-1 3 3平方米两至四房起价约8500元/平方米；汇东国际花园41-142平方米一至四房售价约8500元/平方米；锦绣御景国际75-125平方米两至三房每平方米均价7700元；新塘新世界花园在售86-146平方米的单位售价为9000元/平方米以上……
别墅产品也在限价范围内。据增城房企透露，此次升级版的限价政策，并没有对洋房和别墅进行区分，这就意味着，别墅和洋房将同等限价。
记者调查了解到，增城在售别墅售价多在9000元/平方米左右。据了解，合景誉山在售的223-440平方米别墅均价为1.1万元/平方米；迪亚春天200-330平方米别墅售价在1 .1万元/平方米；侨建御溪谷343-509平方米别墅售价高达2万元/平方米；尚东紫御275-507平方米的别墅单位售价为1.65万/平方米……记者昨天以消费者身份致电这些楼盘，对方均表示，目前别墅销售办法尚未定，请有意向的买家到场再谈。
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