海外楼盘无锡吆喝 4个月售出3套

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 无锡日报　　 2011-11-22 13:24

　　继锡城多家房产中介公司涉足国外二手房交易市场之后，国内首家专业海外房产投资代理商邦拓国际集团也瞄上了无锡市场。11月20日，邦拓无锡分公司召开海外房产投资分析会，吸引了不少市民，而在这之前，公司在成立后短短4个月内就成功售出3套海外房源。近年来，出国留学、移民、做海外生意等现象越来越普遍，不少市民萌生了购置海外房产的念头。据悉，邦拓南京分公司成立两年来，已有十几位无锡客户特意赴宁咨询，并最终在美国、加拿大、澳洲等地购买了房产。今年初出台的限购政策至今没有任何松动迹象，这让越来越多手中有闲钱的无锡人将投资目光转向海外，同时也让海外房产投资代理商嗅到了其中的商机。

　　据了解，相比投资国内房产，海外房产投资有不少优点。比如，国外房屋拥有永久产权；签合同首付款比较低，一般统一为总房款的10%，且首付款由政府监管的信托账户保管，即使出现开发商资金断裂导致楼房烂尾的情况，消费者也能拿回全部首付款；海外房产几乎全部是精装修房等。尽管海外房产投资有诸多好处，但目前咨询如何购置国外房产的市民大都不是投资客。据透露，现已在海外购置房产的无锡人，以三类人群为主，移民者、出国留学者和有海外生意者，真正纯投资的购房者很少。“很多人对购买海外房产有误解，比如‘买得起养不起’，或是‘手续费昂贵’等。”业内人士表示，海外房产投资代理商相当于是海外楼盘在国内的“售楼处”，与房产中介机构销售海外二手房不同，他们不向购房者收取任何手续费，其公司的利润来自海外开发商给予的销售返点。以澳洲一套价值300万元人民币的房产为例，其一年的费用支出大概在2万元人民币，所以海外房产并不如传言所说是“买得起养不起”。　　(袁柳)

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