屋无人顶灯掉落茶几被砸房东不赔

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 法制晚报　　 2005-12-08 16:57

“出租房的顶灯掉下来把茶几砸坏了，可房东不给修。”昨天，读者赵先生对记者说。
　　
在虎坊桥附近南华里小区租房的赵先生称，周日，房内客厅的顶灯突然掉落，把下面的茶几砸碎了。“当时家里没人，我是通过中介公司租的房，灯和茶几入住时就有。希望他们或房主把灯修好，再补一个茶几。”赵先生说。

但该房的房东和中介公司均表示，房子租给赵先生时是新房，出现损坏就应由租房者来负担损失。

今天，北京京都律师事务所的张振祖律师说，如果无证据证明是承租人使用不当造成的损坏，一般情况下出租房屋的维护和修缮应由出租方来承担。