下调存准率对楼市短期影响甚微

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报 　　 2011-12-06 10:25

　　下调“存准率”首日·楼市影响

　　晨报讯中国人民银行决定将自2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。对此，沪上多家研究机构认为，本次存款准备金率下调是货币政策走向宽松的信号，短期内对楼市的影响甚微，但长期来看，货币政策逐步放松后有望促进楼市复苏。

　　一方面，从历次存款准备金率的调整来看，无论是上调还是下调都不是单次进行的，因此，这次下调存款准备金率只是个开始，接下去还会有第二次，而最终调整次数往往和货币政策实施的强度相关；另一方面，存款准备金率的调整，往往是和基准利率调整、货币供应量变动等其他货币政策手段一起实施，存款准备准备金率在货币政策手段中最为灵活，是货币政策变动的先行手段。

　　不过，和2008年底短短三个月内3次下调存款准备金率相比，这轮存款准备金率下调节奏将明显较慢，不会出现短期内密集下调存款准备金率的现象。对楼市的影响：从短期来看，这次下调存款准备金率对楼市难以产生实质性的影响，现阶段楼市仍处于深度调控期，限购、限贷等房地产调控政策短期内不会放松。因此，仅仅一次的上调存款准备金率，对楼市难言是明显的利好消息；如果在明年下半年，央行逐步增加降息、增加货币供应等宽松性货币政策手段，将会对楼市产生相对明显影响。

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