回馈老业主 上海星河湾大幅降价补偿老业主超6亿

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点网 　　 2011-12-16 14:26

今日上午，星河湾地产传出上海星河湾和浦东星河湾两个项目价格下调，将以8-85折或以更大的优惠进行降价。

同时，为履行星河湾保值升值的诺言，公司将对前期业主进行差价补偿。

　　这在星河湾历史上是前所未有的，也是今年中国楼市降价潮中最具含金量的“炸弹”。黄文仔对此表示：“目前整个房地产行业已经遭遇寒冬，这是一个存在的事实。不降价，卖不出去；降价了，对忠诚的老业主是一种打击。每个企业对此的应对方式不一样，在星河湾看来，更多是考虑业主的利益，其他的对我们而言，都不重要。”

星河湾集团董事长黄文仔

　　上海行动：降价补差

　　上海，什么没见过？

　　2009年8月8日，星河湾以这样的广告语，掀开其在上海第一个项目浦东星河湾的面纱。开盘当天，星河湾揽金40亿，成为沪上楼市乃至全国市场的经典案例。而对上海滩的征服，也宣告星河湾金三角布局的成功，及其高端社交平台的成熟。上海，可谓星河湾的福地。

　　在这块福地上，星河湾将要做出其进入地产圈后又一个重大抉择。2011年12月16日，星河湾在上海召开通气会，宣布浦东星河湾和上海星河湾两大 豪宅降价，同时，对浦东星河湾二期已购业主和上海星河湾一期已购业主共约400人，给予总金额6亿元的差价补偿，当然，这些补偿是有条件的，老业主必须在明年1月31日前，完成按揭办理手续；一次性付清和分期付款的，也必须满足相关的约定。

　　星河湾，在楼市的寒冬里，扔下了一颗炸弹。

　　黄文仔决定降价

　　据了解，尽管遭遇严厉调控，但上海星河湾和浦东星河湾并非陷入泥塘。其中浦东星河湾二期今年8月开盘，均价约7.8万元/平方米，销售约80套；上海星河湾今年也出货100多套，均价在5.2万元/平方米左右。由于星河湾最小面积都在200平方以上，两个项目均是千万起步，一年能录得180多套的销售，在上海豪宅市场中尚处于佼佼者。

　　然而，星河湾还是决定降价了。

　　冬天里的一把火

　　星河湾降价了，上海市场会怎样，全国市场会怎样？尽管星河湾不是第一块多米诺骨牌，但却是分量最重的那一个。星河湾的降价以及补偿或许就那冬天里的一把“火”，而且“干柴”是房价的急速下滑，而“火种”是政府对调控政策的放松或叫“微调”！

　　这就是星河湾，这就是黄文仔。

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