潘石屹：中国楼市已硬着陆

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 香港商报 　　 2011-12-19 11:19

　　近日，SOHO中国董事长潘石屹表示，中国楼市已经触底硬着陆，并难得地奉劝买房者：买房还要再等一等。潘石屹称，现在因为成交量的降低，银行开发贷款的降低，尤其是今年的限购政策把一些城市成交量对价格的敏感性降低了。「原来我只要拿着钱就行了，现在就是你价格降了，一部分人，尤其北京、上海的人，今年上半年已经把房子购买了，就觉得我有资格，他没有资格，我的钱就比别人的钱值钱，已经够本了，到现在为止你就是降价，它的成交量起不来，价格的变动对这个不敏感。我的判断是，大家都争论是硬着陆还是软着陆，我在我的微博上说了一句话，我说已经触底着陆了。」

　　称买房需再观察

　　潘石屹还指出，有些大的开发商现在的情况「非常困难」，甚至以目前几个合作伙伴的能力都难以解救，因此不得不寻求降价自救。现在开发商是只有资金困难的时候，才会降价，现在这个持续的低迷，基本上都是以月或者季度作为单位。只要房地产的价格和成交量在降低，房地产市场在低迷，市场上是买涨不买跌，在降价的过程中，实际上成交量是比较低的。对于购房建议，潘石屹则说道：「我觉得在这种市场都特别不稳定的时候，大家在买房时，还是要慎重吧，要再观察一阵，再等等吧。」

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