上周沪楼市成交综述 商品住宅供应量下滑成交疲软
http://www.haozhai.cn 文章来源: 搜狐焦点网 2011-12-26 16:00
据同策数据显示，本周（12.19-12.25）全市商品房共有32个楼盘上市90.65万平方米，与上周相比上升19%。商品住宅（剔除动迁房）供应量为27.99万平方米，较上周下降14%。供应量居前的来自宝山杨行板块的紫辰苑。该案于12月23日预售378套公寓，主推70平米1房，95平米2房，155平米4房，预计均价15500元/平米。
本周商品房共去化34.71万方，相比上周下降3%。其中商品住宅（剔除动迁房）成交13.6万平方米，较上周下降9%；本周商品住宅成交均价重回2万均线，为22896元/平米，环比上升21%。同策代理的嘉定主城区板块项目新城金郡(论坛)，毫无悬念成为本周销冠，热销207套，目前已去化66%。项目主推81-95平米2房，124平米3房，均价15000元/平米，优惠期间折后约13000元/平米。目前余量仅一百多套。
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12.24-12.25双休日各类商品房成交套数排行一览 |
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产品类型 |
案 名 |
区域 |
板块 |
成交套数 |
套均面积 |
当日 均价 元/㎡ |
可售套数 |
|
|
公寓 |
No.1 |
新弘国际城 |
松江 |
新桥板块 |
20 |
90 |
12981 |
177 |
|
No.2 |
紫辰苑 |
宝山 |
杨行板块 |
17 |
74 |
15028 |
658 |
|
|
No.3 |
怡林花园二期 |
松江 |
松江新城东区板块 |
15 |
87 |
12823 |
410 |
|
|
联体 |
No.1 |
沿海丽水馨庭二期 |
松江 |
新桥板块 |
4 |
242 |
20424 |
290 |
|
No.2 |
诚邦别墅 |
青浦 |
赵巷板块 |
3 |
316 |
35228 |
34 |
|
|
No.3 |
保利叶都 |
宝山 |
顾村板块 |
3 |
275 |
42922 |
1053 |
|
|
办公 |
No.1 |
金茂逸墅 |
崇明 |
陈家镇板块 |
6 |
42 |
24603 |
228 |
|
No.2 |
绿地丰翔新城 |
宝山 |
大场板块 |
4 |
61 |
8906 |
1100 |
|
|
No.3 |
绿地望海新都 |
奉贤 |
南桥新城板块 |
2 |
49 |
10136 |
273 |
|
|
商业 |
No.1 |
保利海上五月花城 |
嘉定 |
嘉定主城区板块 |
9 |
213 |
19614 |
14 |
|
No.2 |
绿地商业广场 |
南汇 |
临港新城板块 |
7 |
76 |
21465 |
98 |
|
|
No.3 |
大华综合型购物中心 |
宝山 |
大华板块 |
6 |
57 |
33644 |
325 |
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