美联储黔驴技穷建议“两房”帮忙提振楼市

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方早报 　　 2012-01-06 09:48

　　早报讯美国联邦储备委员会（美联储，FED）1月4日发布一份白皮书向国会提议，政府运营的按揭贷款金融机构房利美（FannieMae）和房贷美（FreddieMac）（编注：即引起次贷危机的“两房”）应扮演更大的角色，这有助于恢复遭受重挫的美国楼市。

　　美联储周三向国会提交报告，概述可协助提振房地产业的诸多举措，包括允许房利美和房贷美向广泛的房主群体提供成本更低的按揭贷。

　　作为美国按揭贷款融资的最大来源，两家公司被认为是掀起次贷风暴的源泉，并在2008年处于破产边缘之际被政府接管。随后他们共获得1690亿美元的纳税人资金援助。这已在过去两年备受各方诟病。

　　但此番美联储却建议扩大房利美和房贷美在政府主要再融资计划中的角色，称这可使得借款人更容易获得贷款和阻遏大规模止赎潮，这也被美联储视作是旨在消化待售房屋库存的诸多措施之一。

　　“房市持续疲软给经济更有力复苏带来巨大阻碍。”美联储在报告中称。美联储还建议，允许两房为其未担保的贷款进行再融资。

　　“此报告递交之际正值国会已开始高度质疑两房及其职责，并似乎在寻求削弱，而非增强两房在楼市融资方面的长期职责。”野村证券国际公司的首席经济顾问DavidResler对于美联储的最新报告直言不讳。

　　市场人士普遍认为，随着定量宽松政策的推行，美联储可用的工具已经不多。

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