去年12月刚需豪宅齐降价

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晚报 　　 2012-01-06 09:49

　　住宅成交量环比11月上涨近两成。

　　晚报讯昨日，多家分析机构公布了最新的统计信息，在2011年年尾的一轮抢收行情下，刚需豪宅齐降价，申城楼市12月商品住宅成交面积为57.91万平方米，环比上月上涨17.88%。

　　商品住宅12月的成交量环比11月出现上涨，业内人士大多认为主要原因是部分高端物业和刚需盘大量加入到了降价抢收的行列。以旭辉朗悦庭为例，该项目开盘推出7888元/平方米的单价，再次推出了万元以下的新盘，引起了市场的关注，并取得了不错的业绩。位于闵行和浦东的部分高端项目在去年12月也推出了8折优惠，立刻得到客户的认可，这些因素的叠加，使得商品住宅12月在传统“淡季”及弱市下成交了57.91万平方米，创下了去年8月1日以来的最高月度成交量。

　　黄志坚介绍，商品住宅12月虽然创下了最高月度成交量，但依然是历史低量，其同比2010年12月商品住宅140.17万平方米的成交量，依然是大跌了58.68%。不过，去年12月商品住宅的月度均价22131元/平方米，却同比2010年12月商品住宅的均价下跌了8.55%，为明年继续调控在总体运行态势上打下了很好的调控基础。商品住宅年度累计成交均价涨幅的不断下滑，以及12月均价同比下跌8.55%，显示调控十分有效。只要叠加压制政策不解除，2012年的成交均价依然会继续下行，呈现下跌抵抗型走势。

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