浦西超甲办公楼租金已近史上最高

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晚报　　 2012-01-18 10:16

　　仲量联行昨天公布四季度上海房地产市场情况，办公楼租金依然维持涨势，全年已累计增长近两成，其中浦西超甲办公楼租金已经接近历史峰值。

　　统计显示，尽管本季度租赁需求有所减弱，浦西及浦东核心商务区内的办公楼租金仍持续增长。本季度市场平均租金环比增长2.7%，至每平方米每天8.8元，2011年全年增长17.4%。

　　“其中，浦西核心商务区的超甲级办公楼租金已经接近2008年二季度的历史最高值。”仲量联行上海浦东商业部总监张静介绍。受此影响，一些企业为了节约成本已经开始了“搬迁”计划。例如，澳大利亚零售商凯马特公司(Kmart)和欧洲物流企业丹麦得夫得斯国际货运公司(DSV)都已从原先位于浦西核心商务区办公楼搬迁非核心地带。据介绍，部分企业“搬迁”后节省的租赁成本可高达四成。

　　零售租赁方面，由于近期难见新增供应，市场上的空置率还是维持低位，而租赁的需求却随着全市零售额的增长保持强劲。仲量联行大中华区及上海商铺部总监邓汝舜向记者表示，“梅泰恒”一楼租金已经高达每平方米每天75-80元，但南京西路和环海中路这样的顶级商圈还是“一店难求”。

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