1月京沪产交所房地产股权挂牌市值逾50亿

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中证网　　 2012-01-30 10:04

　　据北京中原地产统计，截至28日，1月份主要产权交易所新增挂拍的房地产股权近10宗，合计市值近20亿元。目前累计挂拍可售的项目产权及股权大增。其中，北京产权交易所和上海产权交易所可售的产权股权宗数就达到了32宗，市值超过了50亿元。

　　北京中原地产市场研究部认为，挂牌案例激增与房企资金链紧张不无相关。不少中小房企在产权市场转让股权、债权，抛售房产、在建项目等实物资产实属不得已的“断腕”求生。非房地产主业企业剥离房地产业务加速推进了房企并购浪潮，几乎支撑起此轮房企并购潮的半边江山。北京中原地产市场研究部统计数据显示，包括东方航空(600115,股吧)、西部矿业(601168,股吧)、江苏舜天(600287,股吧)、酒鬼酒业、金种子等主业非地产业务的公司，从该领域撤资或减少相关资产配置。

　　北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，2012年，从一二线城市蔓延到三线城市的房地产企业兼并潮很可能继续加剧，全年股权及资产交易(不包含关联交易)很可能超过800宗，金额很可能突破2500亿元。2012年楼市冷清程度将超过2008年，但与2008年不同的是，目前市场的资金总量依然比较多，而且实体经济的利润率非常低，所以只要开发商愿意降价出售项目依然可以获得资金。这就使得2012年很可能成为真正意义上的整合年。

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