买家静待普通房新标准近期房产交易量难突破

http://www.haozhai.cn　　文章来源: I时代 　　 2012-01-31 10:53

　　本报讯（记者丁丽芳）普通住房标准最快于下月底将调整的消息传出后，引起了较大市场反响。业内人士预计，一批受益的购房者很可能选择在新标准出台后再签约，短期内申城楼市成交量难以突破。

　　上海中原研究咨询部高级经理龚敏告诉记者，由于标准的提高与契税密切相关，因此买家关注的尤其多。“人们普遍关心，执行的时间节点是以签约时间为准还是以过户缴税时间为准。”

　　从价格调整后的实际影响来看，符合要求的普通商品房比重将有较大幅度提升。以2011年12月二手成交数据为例，根据现有执行标准，符合普通住宅要求的，内环线内成交比重为85%、内外环线间为82%、外环线外为77%。如果按照新标准，内环线内成交比重将调整至92%、内外环线间调整为93%、外环线外调整为96%。这意味着，符合要求的普通商品房比重将由原来的约80%上升至94%。“预计短期内客户交易会有所延误，需求释放恐怕最早也要到第二季度。”业内人士分析，在二手房市场，一些还没签定金合同的买家，可能会与业主商量，等待政策细节出来后交易；在一手房市场也可能会出现待购情况，一批受益的购房者将选择在新标准出台后再签约，因此短期内楼市成交量很难突破。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097