申城本月将有7大别墅预开盘

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海商报　　 2012-02-08 10:52

　　[提要]春节后，楼市的供应开始逐步回暖。据统计，2月申城将有7大别墅预上市，开盘项目位于浦东、嘉定、闵行、徐汇及青浦5区。其中，4项目表示将于2月开盘，另有3项目称开盘时间会在年后，但具体时间并不确定。

　　春节后，楼市的供应开始逐步回暖。据统计，2月申城将有7大别墅预上市，开盘项目位于浦东、嘉定、闵行、徐汇及青浦5区。其中，4项目表示将于2月开盘，另有3项目称开盘时间会在年后，但具体时间并不确定。

　　【2月开盘】2012年2月上海13盘入市龙年楼市低迷开局

　　据悉，在2月预计面市的7大别墅项目中，有3个位于浦东，占到总开盘项目数的近半成，主要分布于周康和川沙板块，其中仅1个项目含独栋别墅。浦东川沙、周康等板块表现积极，占据了新增供应的主力。其中川沙板块由于前期炒作，相当一部分房源已经透支，目前区域内在售别墅项目仅有东郊半岛(论坛)别墅和棕榈泉花园(论坛)三期2项目，此番天河湖滨别墅的上市将弥补川沙别墅的供应不足。

　　商报记者注意到在2月上市的项目中，除天和湖滨(论坛)有独栋房源外，其余项目均为经济型及改善型别墅，高端市场供应匮乏。分析师黄漪认为，从高端别墅市场整体供应情况来看，由于土地供应稀缺，新增供应量小，加之存量基数小，供应并不充足。由于产品的稀缺特性，预计2012上半年高端物业市场供需稳定。

　　虽然欲开盘数量有所回升，但这不能视为市场有所回暖的信号。市场分析人士表示，在2012楼市调控维稳的宏观基调下，投资型及改善型购房需求被抑制，较长一段时间内别墅市场交投难有大起色，开发商普遍对市场缺乏信心，不少原本有开盘计划的项目选择延迟开盘，或待市场回暖后再入市，因此开盘时间待定。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097