不再愿意投资买地 房企销售业绩达近两年低位

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报　　 2012-02-17 16:18

　　供应量的大幅缩减，进一步加剧了房企销售业绩的缩减。近期，上市开发商陆续公布1月销售业绩，多家房企销售业绩出现明显下滑。其中，包括万科、金地、保利在内的国内十大标杆房企1月合计销售金额环比下滑幅度约近六成，并可能达到近两年来的历史低位。

　　在传统春节销售淡季的背景下，1月份，包括万科、金地、保利等在内的大型房企供应量锐减，销售显著回落。据上市公司公布的数据，1月，全国十大标杆房企供应量环比和同比分别大幅下降82%和42%。总销售面积约为225万平方米，环比和同比分别下降35%和56%。除万科环比上涨外，其余9家开发商的销售量环比和同比均出现下降，保利、富力、绿城等开发商的销售量同比降幅均在六成以上，已跌入近两年来月度销售的最低点。

　　在销售前景暗淡的背景下，标杆房企继续维持谨慎的购地态度。根据公告披露的消息，1月份，标杆地产企业购地金额环比和同比分别大幅下降59%和88%，仅有保利、万科和招商3家标杆房企共花费38亿元补充4宗土地储备。为了严控风险，1月保利和万科均选择开发难度较小的城中村改造项目，其中保利在武汉拿下的城中村项目还打算引入合作方共同开发。

　　据中原集团研究中心监测13个重点城市居住用地数据显示，受1月份供应量环比缩减54%及流标率持续走高的影响，1月份居住用地成交面积仅为220公顷，环比大减75%。该成交量是2010年调控以来的第二低位，逼近2008-2009年上一轮市场低谷水平。此外，居住用地流标率也再度攀升，达到44%的历史高位，逼近2011年的最高水平。

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