女性渐成为买房中坚力量 “她”力量将改变楼市
http://www.haozhai.cn 文章来源: 燕赵都市报 2012-03-08 11:39
早在几年以前，女性决策影响市场的销售已被业界公认。近日，记者采访中了解到，在目前楼市政策频出的背景下，女性在购房中决策主力地位再次凸显。“现在，许多人逐渐发现，自己身边已经买房的单身女性越来越多，买房子已不再是男人的事情了。”业内人士认为，女性已经开始慢慢成为买房的中坚力量，“她”力量将改变楼市。
楼市迎来“她时代”
“我们售楼中心从年前到现在签的单子中，大多户主名都是女性。”采访中，省城石家庄和平路上一家楼盘的销售人员赵蕾说，她了解到的其他售楼部也无一例外有这种现象。
记者在几家楼盘售楼处对几名准备或已经购房的女性采访发现，除了自住非买不可的女性外，还有部分女性购房纯粹是一时心热。
王蕾告诉记者，在购房女性中，刚刚有了宝宝的已婚女性和中老年女性各占一半。刚刚做了妈妈的女性为了孩子考虑到孩子将来上学，多将购房范围圈定在意向中的学校旁边。而中老年女性购房则多为投资，她们到了一定年龄后，工作、收入都比较稳定，不用担心自住的同时还有足够的闲钱投资，她们一般会选择升值潜力大的重点商业区域，或是具有长远升值潜力的郊外风景区。
业内人士赵辉根据他从业七年多经历发现，目前的房产销售确实已进入“她”时代。“这是跟女性经济收入、社会地位、家庭地位的提高和独立分不开的。”他说，不光是房产，包括汽车、大的家用电器等几乎都是女主人说了算。
据某网站负责人马磊介绍，该网站一项调查显示：目前在楼盘销售中，女性“拍板”现象越来越明显，在以家庭为单位的购房群体中，女性决定权甚至占到60%以上。
房子要让“她”动心
在记者采访的过程中，多家楼盘的售楼人员表示：“现在，女性买房越来越精明，也越来越专业。以往女性买房爱冲动、摇摆不定的作风已在悄然改变。”究竟女性在买房过程中重视哪些因素呢？开发企业也开始思考：销售过程中，房子如何做，才能让“她”动心？
河北兆亿地产副总经理姜宏杰告诉记者，从整体情况来看，女性在购房时除了关注价格，更注重房子的实用性，包括房屋的细节和周边配套。
很多开发企业在营销过程中发现，女性非常看重的配套就是“学校+购物”，在户型设计上则偏爱“阳台+飘窗”。已婚女性为了让孩子能进一个好的学校，上学接送方便，不惜高价购买市中心的学区房。而更多年轻女性则会因为一间漂亮的样板房，或者一个超大的阳台、一个景色不错的飘窗，就决定购房。“在房子的功能方面，女性对房子的考察更为细致、周到，也更为挑剔。”姜宏杰说，客卧室是否分离、儿童房和厨房空间的大小、卫生间功能是否分明完备、是否拥有独立的储藏空间等细节，都是影响女性购房的重要因素。“因为对一个家庭来说，女性呆在家里的时间往往比男性要长，她们会更多地考虑户型对实际生活的影响。”
另外，交通便利、居住环境安全以及社区自然景观也是女性购房者非常看重的要素。有营销总监表示，女性在选择购房时，一方面有着令人吃惊的冷静分析，对房子的位置、交通、朝向、布局等情况摸得一清二楚；另一方面又显示出女性特有的细腻和审美观，容易被一些细节的东西打动。
正因如此，很多楼盘还特别注重对未来生活空间的营造，在情感和服务方面打动女性购房者。记者通过走访也发现，除了样板间华丽的设计外，很多精装修的楼盘也越来越重视对女性专属空间的打造，即便是一些小户型，也是“麻雀虽小，五脏俱全”，梳妆台、大衣柜、舒适的烹饪空间、实用的储物空间，甚至连女人放置靴子的鞋柜设计得也是别出心裁。
“她”力量改变楼市？
“不同于男性购房者，她们对房子的考虑更为细致、周到，也更挑剔，价格、户型、环境、质量甚至连房子的一个小细节都会成为她们决定购房的理由。”就连很多销售人员也承认，这股强大的力量已成为购房消费的中坚力量，如今的楼市已经进入了置业“她时代”。
事实上，“她”力量不仅存在于购房者大军。翻开我省各大楼盘的营销案例和开盘现场记录，我们会发现，女性在房地产行业里扮演着越来越重要的角色，从项目前期到规划设计，再到营销及推广等方方面面，她们都彰显着自身的魅力。女开发商、女营销总监、女经纪人、女策划师、女操盘手、女置业顾问……楼市，因为她们而增添韵味。
记者走访发现，在这个只属于女人的节日里，我省的各大楼盘大打“浪漫牌”，不少楼盘推出了针对女性的购房活动，来吸引眼球。
针对女性购房凭感觉的心态，业内人士建议女性购房切忌盲目、冲动，购房前一定要想好是否真的需要，千万不要上了虚荣心和从众心理的当，最终在非理性的心态驱使下投入购房行列，这样势必会对今后的生活产生许多麻烦。
“购房中不管是侧重哪个方面，作为一个大件购买时都一定要仔细、谨慎。”业内人士认为，对于感性的女性而言，不要光看了样板间的漂亮就轻率签合同，开发商有无开发资质、五证是否齐全、后期物业如何等这些问题也得考虑。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
