十大精英期待国际社区竞争激烈

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方早报 　　 2012-03-15 10:59

　　近期，沪上楼市回暖势头明显，在需求端大批入市的情况下，各个价位段的楼盘均有所表现，甚至出现项目开盘当日售罄的案例。从沪上众多研究机构的报告来看，传统的“小阳春”行情正逐步显现，不少房企亦在加大推盘力度，“破冰”势头强劲。

　　以盘点楼市春季行情，探究房企“破冰”成败为目的，东方早报“第四届十大精英期待国际社区评选暨上海地产之春探盘”品牌策划活动（下称“十大期待”）适时启动，在经历了长达一个月的严格评审后，30个极具竞争力的项目相继浮出水面。

　　需求端入市

　　需求入市，破冰在即。

　　尽管龙年伊始，上海楼市延续了去年四季度低迷的市场行情，但历时一个月之后，节假因素影响逐渐退却，市场需求开始入市，促使沪上周成交量连续攀升，行业“破冰”成时下关注热点。

　　一项网络调查结果显示，逾八成受访者计划今年买房，其中首次置业和购买婚房的刚需置业者占六成以上。可见，尽管楼市低迷，但需求依然旺盛，市场上的买气正逐步回升。

　　有上海中型开发商营销总监指出，市场需求已经被抑制了一年有余，这波需求需要得到释放，同时，购房者对于调控的承受度相比以往提升了不少，在调控不会再出现大幅加码和房价不会出现大幅下跌的预期下，会加紧入市脚步。这对于房企而言是一个契机，适度调整产品线结构，在可控范围内主动通过合适的营销手段激活购买力就显得尤为重要。

　　在此届“十大期待”的评选过程中，东方早报楼市周刊记者采访名企、名盘、名人，深入市场一线，直接对话项目操盘手，还原楼市最真实动态。记者发现，绝大多数企业都在就一季度破冰计划积极筹备，且相继实施。而应对方式则显得多元化，或是从产品线入手，合理改变产品结构，或是调整营销策略，高周转回笼资金，又或者加码产品属性，以产品力突破市场低迷期……

　　其中不乏经典项目个案，对此，早报会以榜单的形式直观展示。

　　汇总置业信息

　　东方早报主办的“十大期待”活动已进行三届，一直都受到市场的高度关注和认同，同时，东方早报通过自身平台优势对各方信息进行详细汇总，所得出的市场预判往往与未来走势不谋而合，对整个行业起到一定程度上的借鉴作用。

　　针对此次评选活动，早报邀请了业界知名专家组成专家评审团，根据项目所处区域（地段）、规划、户型（舒适度）、企业品牌、物业管理、配套设施（教育、医疗、商业）、景观、交通、低碳环保等10余个标准，对进入初评的楼盘进行综合打分，最后，滨江凯旋门、中建大公馆等30个项目入选。

　　此外，早报记者分别从区域板块、企业动向、人物看法三大角度切入，在对沪上优质楼盘做出评选的同时，也给购房者提供准确且全面的置业信息。

　　就区域板块而言，早报记者以实地采访为基础，罗列各大知名板块在售以及即将入市的项目，且与各大研究机构合作，从成交、供应、均价等方面入手，分析板块未来价值走势。

　　在企业方面，早报记者对话沪上各大名企负责人，深入了解企业现阶段基本动向以及针对旗下项目在销售策略上的调整状况，以一手信息盘点的形式呈现。

　　同时，在此次评选活动中，地产领军人物和大量具体项目操盘手接受了早报采访，就政策、微观市场的行情和动态进行了专业解读，并给予购房者直接的置业建议。

　　联动“上海之春”

　　直通看房班车

　　本届东方早报举办的“十大期待”评选将直接联动3月“上海之春”房展会，在展会现场设立展台，将此次评选活动所呈现的连续性报道和参选项目集中展示，为购房者提供参与评选楼盘的详细资料。

　　与往届评选活动不同，此次“十大期待”特别推出“上海地产之春探盘”活动，届时，在房展会现场，东方早报将发布一系列看房活动、看房班车及线路，而看房班车将直通“十大期待”参选项目。

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