3月首周花木板块办公楼现整栋交易 拉动成交较2月同期增6.5倍

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报　　 2012-03-16 11:35

　　进入3月，办公物业市场呈现回暖迹象。一方面，办公楼推盘积极性开始上扬，另一方面，投资者也开始积极入市，从而导致了成交量大幅攀升。

　　上海中原研究咨询部数据显示，截至3月7日，3月上海一手办公物业新增供应为上海国际建材家居品牌中心1例，供应面积为1.81万平方米。但在2月同期这一数值则为零。该项目定位为中国和世界品牌建材家居市场的总部基地，其中商铺部分已于去年8月前售罄，办公楼部分为独栋式办公形式。

　　成交方面，截至7日，3月首周一手办公物业共成交2.89万平方米，较2月同期涨幅达6.5倍，这主要得益于3月初出现的整栋成交案例——位于浦东新区花木板块的华银大厦，成交面积达到2.10万平方米，成交金额3.76亿元，成交均价18000元/平方米。这也导致，同期整体办公物业市场的成交价格比2月同期下降两成，为18041元/平方米。华银大厦由上海陆家嘴(集团)有限公司开发，处于上海浦东软件园陆家嘴分园内，该项目于1月中旬推出，3月1日即就被低调换手，间隔时间仅为一个半月。

　　上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，3月初的整栋成交案例也在一定程度上提振了市场信心。供应方面，当前房地产市场总体依旧低迷，开发商对资金的需求与日俱增。在存量积压已较为严重的情况下，仅靠积极推盘并非最有效的举措。未来，不排除开发企业在价格方面做出更积极的配合以加强市场活跃度。

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