上海之春房展会圆满落幕

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新浪房产　　 2012-03-19 13:28

　　2012年上海之春房展会为期4天于3月18日在上海展览中心落下帷幕。素有上海楼市风向标的上海之春房展会，展会期间吸引了众多上海市民参与。据主办方统计，此次来参观的人流量达到11万左右的人次，国内楼盘总成交金额近2.5亿，意向成交金额近5亿，预登记2139套。数据与去年同期持平，略有下降。海外楼盘由于地理位置限制，在展会期间立即成交的的数目较少，但展商介绍，客户的一般都要在一两周的时间才能定下来是否买房，因此，主办方统计出，现场成交6套，意向成交50套，预登记500套，与去年相比同期上升幅度较大。

　　从现场成交情况来看，刚性需求还是占最多，市区内成交比例占此次房展会国内楼盘的50%，关注市区、浦东房源的人也占多数。外环的房源如闵行、嘉定、松江、青浦、奉贤、等地段，推出众多优惠政策，同时也吸引了不少市民的关注，针对今年的房地产形势，部分展商都给予了这次展会效果好评，三湘未来海尚的相关负责人，提到今年的情况比去年好很多了，以往的只拿材料不询问，这次问询的人比较多，也提到毕竟是刚性需求的人多这一因素。

　　另外，我们还了解到，参展的部分楼盘还未开盘，这次只是为了做形象推广，如青浦朱家角西镇的楼盘，浦东的日月光水岸花园，闵行嘉怡水岸，上海理想城等楼盘，但是展商反应来登记的人还是蛮多的。上置集团带来的众多楼盘中，有三个办公楼项目，绿洲中环中心，上置华府海景大厦和上海斯格威铂尔曼大酒店，据现场的销售人员介绍，虽然没有成交量，但是已经有20来家意向客户，他们也感到比较满意。

　　此次房展会30多家项目打出了不同的优惠策略，相比往届的折扣率要高出很多，如上置美兰湖贴出7.7折的大面积广告旗帜，新虹桥雅苑全款94折，贷款95折。还有推出特价房源，上海香溢花城(普陀区)推出98折优惠，全款再减两万，据销售人员介绍，目前也就剩几套房源了，说明市区内的房源还是非常畅销的。

　　本届房展会，海外专馆占据了整个西一馆二层，展商数量可以说是前所未有，来自15个热点国，带来100多个楼盘参展，从意向成交的数据来看，海外的市场还是相当的受热捧，海外楼盘也推出了众多优惠政策来吸引投资者，以房养学，买房赠送绿卡等等。现场我们看到一家美国的项目，美国奥兰多PalmClub湖景公寓震撼超低价仅售9.5万美金，开发商更承诺签约包租两年，保证年租金净回报率达6%，观众只要在展会期间购买，还赠送位于奥兰多ChanlerRidge永久产权土地。展位处问询的人也较多。

　　对于上海市民关注较多的国家是美国、加拿大，澳洲，其中17号一场加拿大置业的讲座就吸引了满座的客户，讲座区内坐满了人，这些全都是对加拿大置业感兴趣的人。同时，上海首家海外置业生活服务平台“EJU海服会”携手马来西亚知名开发商的多个明星楼盘，首次亮相上海之春房展会海外置业展，并设立海服会和马来西亚房产专馆。并将留学、旅游、移民和置业安家等一条龙服务与客户需求最大程度地无缝对接。同时也为上海之春海外馆锦上添花。

　　庆祝上海之春房产展示交易会圆满落幕！

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