世茂房产2011年核心纯利45.6亿 按年增20.6%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 观点地产网 　　 2012-03-30 10:20

　　世茂房地产3月29日公布，截至去年底止，公司确认营业额260.31亿元人民币，按年增19.5%;经营利润上升18.5%至约人民币110亿元;股东应占利润为人民币57.2亿元，较上年大幅上升22.5%。

　　毛利增25.4%至100亿元人民币，毛利率由36.6%升至38.4%;纯利57.2亿元人民币，增22.5%，每股盈利162.2分，末期息18港仙，连同中期息全年共派40仙，与上年持平。撇除主要除税后非现金项目，核心纯利45.6亿元人民币，按年增20.6%。

　　报告期内，发展多元化住宅仍然是世茂房地产业务的主体，自限购政策出台，加快拓展全国二三线市。2011年，实现物业销售金额为307亿元人民币，未能完成合约销售目标主要由于市场需求放缓及部份工程延误影响所致。

　　在商业地产方面，2011年，上海世茂股份有限公司营业收入人民币55.6亿元，同比增长22.6%;除所得税后净利润人民币25.8亿元，同比增长4.5%。

　　报告年内，上海世茂通过北京、常熟、杭州、徐州、昆山、南京、武汉等项目销售，实现合同签约额50.7亿元，合同签约面积34.3万平方米。

　　截至2011年12月31日止，世茂房地产持有现金人民币140亿元，未动用银行授信额度人民币98亿元。加上丰厚的土地储备与畅通的融资管道上，可作支援全年加大销售的后盾。

　　报告期内，世茂房地产持有的土地储备为3,950万平方米，土地储备充足。

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