小长假沪上住宅成交同比跌25% 打折幅度再创新低
http://www.haozhai.cn 文章来源: 搜狐焦点网 2012-04-05 11:37
三天清明小长假，上海楼市的成交量跌至春节后的谷底。据统计，4月2日—4月4日，上海新建商品住宅共计成交211套，成交面积约2.56万平方米，较去年清明假期3.43万平方米的成交量下跌了近25.35%。
尽管成交不景气，但楼市活跃的气氛一如既往，不仅降价促销的队伍愈发壮大，打折促销的幅度也是再创新高。
六成楼盘零成交
从搜狐焦点对清明节三天，单个项目的抽样统计数据来看，近六成的沪上楼盘未有成交，逾三成的楼盘以个位数成交量收场。
曾在3月份一度热销的刚需楼盘也不例外，位于宝山的中环1号，三天仅成交了8套;同处宝山区的旭辉澜悦湾也仅交出了5套的成绩单。
“清明期间，人们都出去扫墓了，看房的人很少，往年也是这样。”位于内环附近一楼盘的负责人称，除小长假第一天(4月2日)签了一套、定了一套外，之后两天几乎没什么成交。
然而从成交量上来看，今年的清明节较往年更为冷清。据统计，4月2日—4月4日，上海新建商品住宅共计成交211套，成交面积约2.56万平方米，较去年清明假期3.43万平方米的成交量下跌了近25.35%。
两盘加推一盘延期
据此前统计，今年清明节，沪上仅有两个住宅楼盘有新房源入市。
其中，位于嘉定区的香馥湾于3月31日推出了79套刚需房源，均价在1.8万元/平方米，清明节期间持续加推，目前“只剩下八九套”。
位于松江新城板块的象屿都城项目也于同日新推房源共计120套，户型面积为90平米2房和115平米3房。
而打出单价最低8800元/平方米的嘉定天居玲珑湾的清明开盘计划意外“流产”。据了解，该楼盘已将开盘时间延迟至本周末，目前“非常忙，正接受认筹”。此前该楼盘曾计划在清明节期间推盘。
5.7折出炉
自2月份以来，申城楼市的打折降价的浪潮此起彼伏。先是保利叶语直降60万，引发老业主集体维权;
再是3月中旬，招商地产全国性降价蔓延至沪上，招商佘山珑原项目六折起售;
而从4月1日起，招商海廷项目的售价将调整为388万起，实际的折扣率最高将达到5.8折。
而清明小长假三天，上海高端住宅打折降价的队伍愈发壮大。绿地海珀旭晖所售房源启动85折优惠活动;原先六折起售的佘山珑原项目仍将采取原先的优惠政策，并将促销范围扩大至叠加房源。
不仅如此，打折促销的力度也进一步升级。据悉，同处佘山区域的佘山东郡项目目前已打出5.7折的旗号，创下了上海楼市优惠幅度的历史新低。
“银四”大幕刚启，申城楼市能否延续三月“小阳春”的强劲势头，搜狐焦点将予以密切关注。
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