中海地产3月售90亿港元环比大幅下滑30.9%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 京华时报 　　 2012-04-13 09:24

　　和2月份131.1亿港元销售额相比，中海3月份的业绩略微逊色，环比出现较大幅度的下滑。4月10日，中海地产公布的数据显示，3月份房地产销售额为90.54亿港元，同比增长16.68%，环比下降30.9%；实现销售面积49.64万平方米，同比下降14.59%。

　　公告显示，2012年1至3月份，中国海外累计实现房地产销售额261.07亿港元，同比增长32.03%，累计实现销售面积139.70万平方米，同比增长0.01%。据记者了解，中海2月份的业绩较为突出，实现房地产销售额131.1亿港元，实现销售面积64.5万平方米，同比分别增长208.9%及131.1%，环比则分别录得232.7%及152.0%的升幅。

　　根据公报，3月份，中西部地区，包括成都、重庆、西安等是国内销售额及销售面积增长幅度最快，且销售面积最多的地区，其销售额达港币25.48亿元，同比增长245.26%，销售面积则为17.68万平方米，同比增长108.98%；而环渤海地区(北京、天津、济南)则为国内销售额最多的地区，其销售额为港币40.53亿元，同比增长45.32%。中海表示，公司3月份无新增土地储备，今年累计新增土地储备213.4万平方米，其中新增权益土地储备196.5万平方米。

　　值得一提的是，作为最赚钱的房企，中海地产的盈利能力远超过万科等房企。据中海发布的2011年业绩公告显示，中海去年房地产销售毛利率约为40%，该数字较上一年度的42.6%略有下降，而利润受到影响的因素主要有高地价、巨额融资成本等。在此情况下，中海的销售策略也有所变化，中海将在商业地产上投入更多力量，中海公司主席孔庆平预计，今年投资物业占总经营利润的份额将达20%，目前，这一策略已经在紧锣密鼓地实施之中。

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