渣打银行：中国房地产走出困境还需要一两年
http://www.haozhai.cn 文章来源: 深圳商报 2012-04-19 10:13
[提要] 渣打银行最新房地产市场调查报告称，因为政策继续悄然有序地放松，我们认为销量可能继续上升。但中国房市要走出困境还需要一两年的时间。
渣打银行最新房地产市场调查报告称，因为政策继续悄然有序地放松，我们认为销量可能继续上升。但中国房市要走出困境还需要一两年的时间。
报告称，3月份销售数据明显乐观，显示出市场情绪开始回暖、买方对房价下调做出了积极的回应。4月受月初假期的影响，销量能否维持3月份的水平尚不明了。预计4月能维持3月份的水平，而且因为政策继续悄然有序地放松，销量可能继续上升。
如果假设2012~2013年的库存高峰将回落至10 个月，2012~2013年大部分时间在5~10 个月间跳动。如此库存将保持在一个提高了、但不令市场恐慌的水平，这在政策放松时应将保持价格的上行压力。
报告预测，中国楼市最终将这样挺过去，会有开发商破产，但大的、经营较好的公司将得以幸存。虽然4月、5月销量持续升高将大大鼓舞市场，但中国房市要走出困境还需要一两年的时间。
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