嘉定新城5幅地揭面纱:计划推地30幅 100公顷
http://www.haozhai.cn 文章来源: 房地产时报 2012-04-28 10:02
随着楼市出现回暖，品牌房企开始积极寻找合适的土地资源，抢占下一轮发展先机。日前，房报记者获悉，上海市“十二五”规划重点打造的七大新城之一嘉定新城，全年计划推出30幅土地，约100公顷，远超2011年8幅土地、28.2公顷的供应面积。首批5幅土地日前集中亮相，囊括1幅住宅用地和4幅商办用地。
首批推出4幅商办1幅宅地
嘉定新城本次推出的5幅土地（详见下表）总占地面积14.5787万平方米。值得一提的是，28-1住宅地块临近轨交站点。
地块资料显示，此次出让的5幅地块大都具有得天独厚的地理位置和生态环境，周边规划配套完善，成熟度较高，周边配套有保利大剧院、凯悦酒店、合景泰富艾美酒店、新光百货、中信泰富商业综合体等嘉定新城的地标建筑。
年内计划推地30幅约百公顷
最新统计显示，2012年，嘉定新城计划推出30幅土地，供应面积约100公顷，远超2011年8幅土地、28.2公顷的供应面积。
近年来，嘉定、松江、南桥、青浦等政府重点打造的新城区域成为土地供应和成交大户。与此同时，上海市中心区域的土地供应越来越稀缺，开发商拿地偏爱有政府规划的新城。
“十二五”重点新城延续能级优势
嘉定新城位于长三角16个经济发达城市的圆心，是连接长三角的综合性节点城市。嘉定新城规划面积270平方公里，规划人口180万，其中嘉定新城中心区位于嘉定主城区南部，规划面积17.234平方公里，规划人口15万。
作为上海市“十二五”规划重点发展的七大新城之一，嘉定新城独具能级优势：区域内产业基础相对最强；优质配套资源丰富，如三级甲等医院瑞金医院北院于今年10月开业；上海民办华二初中，交大附中相继开学；上海保利大剧院，嘉定区图书馆（文化馆）相继落成；绿化覆盖率高达区域用地44%的四大公共景观也将完工。
目前，保利置业、中信泰富、绿地集团、盘谷地产、龙湖地产、合景泰富、江苏新城、嘉宝集团等大型品牌开发商已先后进驻嘉定新城。
土拍信息越富投资联合远裕国际2.58亿元摘青浦地块
房报讯（忻文）4月25日上午，越富投资联合远裕国际以底价2.58亿元摘得青浦区C04.C-07康欧路西侧商业地块2，楼板价1714元/平方米。
上海崇明新城商务中心地块底价成交
房报讯（忻文）4月24日，上海崇明新城建设发展公司以底价9226万元摘得上海崇明新城商务中心地块，折合楼板价每平方米1350元。
2012年嘉定新城第一批土地出让清单
地块名称
B25-1地块D8地块D10-24地块17-02、17-06地块28-01地块
地块所在乡镇（街道）
嘉定新城中心区嘉定新城中心区嘉定新城中心区马陆社区马陆社区
地块四至范围
东至芮家泾、南至伊宁路、西至合作路、北至辛勤泾东至阿克苏路、南至宝塔路、西至德富路、北至天祝路东至地块边界、南至远香湖、西至规划道路、北至规划道路东至阿克苏路、南至崇和路、西至康丰北路、北至宝安公路东至康丰北路、南至地块边界、西至康年路、北至崇福路
占地面积（平方米）
3.9827万4.0892万2.1778万1.9980万2.3310万
土地用途
商办商办商办商办住宅
配比
商业10%，办公90%商业60%，办公40%商业40%，办公60%商业20%，办公80%
容积率
2.03.00.53.02.5
建筑面积（平方米）
7.9654万12.2677万1.0889万5.9940万5.8275万
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