浦东房地产的未来 还看杨高南路沿线板块

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方早报 　　 2012-05-10 10:46

　　不难发现，上海新兴板块崛起的特色鲜明——从不停留于现状，也不做简单的模式复制，而是超越前者，在成功板块建设的基础上更近一步。这也促成了上海越晚发展的板块，规划越成熟，品质更高，价值更大的现象。

　　浦东腾飞20年

　　杨高南路堪称黄金走廊

　　1992年，浦东作为上海改革开放的重要布局，开始了一系列的经济建设。而陆家嘴则成为带动浦东整体提升的主要支柱板块。2009年5月，国家有关部门正式批复同意撤销上海市南汇区，将其行政区域并入上海市浦东新区。自此，“大浦东”时代来临，发展空间更广阔，区域升级，标志着上海新一轮开发启动，城市前进的步伐再次飞跃!

　　杨高南路对浦东发展的作用不容小觑，它将森兰、碧云、联洋、滨江、世博等高端住区串联成一个整体性国际化高端住区板块，一系列的生活配套建设业已启动，未来5年内，杨高南路板块定将成为上海最具规模的高端国际住宅板块，成为浦东发展的脊梁。

　　杨高南路新兴板块初具雏形

　　配套逐步完善

　　2011年6月30日，杨高南路延伸段——林海公路正式开通了。这一重磅利好，令长泰东郊(论坛)御园(论坛)的关注者们欢欣鼓舞。生活在长泰东郊御园也能享受城市中心的配套设施，成为真正意义上的第一居所，而这源于项目板块发展已初具雏形。

　　随着杨高南路的延伸，沿线一系列教育、商业、休闲、医疗等高端资源和配套都变得触手可及，给予业主们更多便利。

　　目前，长泰东郊御园已经吸引了龙华医院东院、第九人民医院两座甲等医院落户。预计未来还将有一个五倍规模于周浦万达广场的CBD，三个幼儿园以及150亩公共绿地入驻，可见，目前项目所处板块不仅生活氛围日渐浓郁，板块价值也在不断提升。

　　新兴板块引发区域价值颠覆

　　价格洼地不容错失

　　杨高南路自南至北贯穿整个浦东，与内环、中环与外环紧密连接，是整座城市的重要交通动脉，更是浦东经济腾飞的巨大引擎。

　　长泰东郊御园项目到陆家嘴不过半小时，更能快速直达人民广场，出行十分便捷。另外，地铁11号线以及在建中的18号线，也辐射至长泰东郊御园。

　　调查显示，区域是目前市场中难得的价格洼地。据权威部门统计，长泰东郊御园所在板块的土地价格已超800万元/亩，并有持续走好的势头。而板块的置业价格却呈现“洼地”之势，长泰东郊御园更是不容错过的机会。

　　新兴板块下新兴楼盘

　　理当尽早出手

　　专家指出：不同板块的价值差异很明显，以金桥与碧云板块为例，在板块建设初期，两板块之间的差异并不明显，很多买家因为金桥板块的置业价格更低而选择了金桥。但事实证明，随着板块发展的深入，规划更好，配套更成熟的碧云社区反而成了浦东的价值高地，发展速度更快，可见置业时眼光一定要长远。

　　杨高南路板块就是当下炙手可热的区域，配套设施跟进迅速，板块经济发展迅猛，在诸多利好刺激下，区域腾飞毋庸置疑。而长泰东郊御园恰恰是其中较为突出的楼盘，近年来，吸引了众多买家争相购买，不少置业者感慨，这样的好房子理当尽早出手。

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