万科进军香港铺路国际化 未来将进军海外市场

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 国际金融报 　　 2012-05-16 10:51

　　拓展境外融资渠道或许是万科此次收购的重要目的。早在2007年，万科就开始进行海外融资，如今通过收购完成在港上市，只是将这种行为摆上台面。

　　继金地、招商之后，万科成为“招保万金”四大房企中第三个意欲赴香港买壳的A股上市房企。5月14日晚间，万科对外公布，计划通过以10.79亿港元收购港股南联地产73.91%的股份，从而实现香港上市。

　　虽然万科方面一再强调此次收购是为其国际化铺路，但在业内分析人士看来，开拓境外融资渠道或许是万科此次收购的另一个重要目的。

　　从市场情况看，5月15日，停牌一个月的南联地产控股复牌大幅走强，截至收盘，报33.1港元，上涨27.31%，早盘曾创36.50港元的历史新高；其控股股东永泰地产亦涨6.44%，而万科A则延续前几日的跌势，下跌0.11%，报8.91元。

　　万科将持南联74%股权

　　万科公布的资料显示，其全资子公司万科置业(香港)有限公司已于5月13日与永泰地产有限公司达成收购南联地产股权的协议。永泰地产、南联地产均为在香港联合交易所上市的公司。

　　根据协议，永泰地产将对其控股的南联地产进行重组。重组完成后，万科置业将通过其全资子公司WklandInvestmentsCompanyLimited以约10.79亿港元收购永泰地产持有的股南联地产股份，占重组后的南联地产已发行股份总数的73.91%，收购价格相当于5.6197港元/股。

　　另外，按照协议规定，万科需在签署股份销售协议后，立即支付3000万港元予永泰，以作为可退回按金。剩余部分则在股份销售完成时支付。

　　资料显示，南联地产于1996年7月在开曼群岛注册成立，主营业务包括地产投资及物业管理、仓库业务及投资控股等，其控股股东为永泰地产。而此次收购完成后，万科将成为南联地产的控股股东，并获得在港上市地位。

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