沪某高端楼盘“降级”为刚需盘 均价低于2万元

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点网 　　 2012-06-06 10:14

　　6月5日，上海普通住宅成交254套，成交面积达到22385平米。和五月最后几天楼市成交低于两百套相比，进入六月的上海楼市似乎又开始显现出回暖的趋势。沪上更有一中高端楼盘降级为刚需盘，均价低于20000元每平米。

　　在区县成交方面，热门区域浦东新区今日位居第一的位置。今日共成交54套，成交面积达到4273平米。该区域的大华锦绣华城在近期销售成绩显著。根据网上房地产显示，在近一周的时间内（5月29日至6月4日），该项目已经售出124套。也是近一周浦东唯一销售过百的项目。大华锦绣华城公园新纪在售100平米的二房和130、132平米的三房，购房每平米减1500-1800元，其中三房为精装房，折后毛坯二房均价2.9万/平，三房均价3.2万/平。

　　位居第二的是宝山区，成交套数达到50套，成交面积达4167平米。值得一提的是，该区的高端项目宝华北岸郡庭在近一周售出了127套，也是近一周宝山区唯一销售过百的项目。此次该项目推出的全部都是联排别墅的房源，套均面积几乎都在200平方米以上，虽然该项目19990元/平的成交均价并不高，但400万左右一套的总价不是刚需客户能够承受的。另外，这一价格与周边近期成交的公寓项目价格相比较仍高出50%以上。

　　今日位居第三的是奉贤区，成交套数为38套，成交面积为3982平米。以往的热门区域嘉定区今日继续退居前三，位居第五，成交套数仅为23套。

　　在近7日销售排行方面，位于闸北区的新都国际城位居第一，近7日已经售出188套，可售442套。其均价为34000元每平米左右。位居第二的是浦东新区热门项目大华锦绣华城，已售131套，可售1238套。均价在20000元每平米左右。位居第三的则是宝山区的宝华北岸郡庭，已售127套，可售102套。

　　在写字楼方面，今日成交萎靡。共成交19套，成交面积1217平米。嘉定区位居第一，成交套数为6套，成交面积达到304平米。宝山区位居第二，成交套数5套，成交面积410平米。

在商铺方面，今日共成交21套。成交面积8834平米。其中松江区成交14套，成交面积1026平米。金山区成交2套，成交面积137平米。

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